Nguồn cung căn hộ chung cư hiện nay tại Hà Nội chủ yếu đến từ khu vực phía Tây và phía Đông thành phố. Nhiều chuyên gia dự báo nguồn cung căn hộ sẽ tiếp tục khan hiếm trong hai năm tới
Trong những tháng đầu năm 2024, giá chung cư tại Hà Nội đột nhiên tăng mạnh, thậm chí có dự án tiệm cận thành phố Hồ Chí Minh. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc khan hiếm nguồn cung căn hộ trên thị trường.
Ngoài ra, việc cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý cũng là một nguyên nhân khiến chung cư Hà Nội đột ngột sốt giá trong thời gian qua.
Theo bất động sản ODT tìm hiểu, nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội chủ yếu tập trung ở khu vực phía Tây và phía Đông thành phố. Trong đó, phân nửa nguồn cung đến từ hai đại dự án là Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park.
Cụ thể, tại khu vực phía Tây, các dự án tại Khu đô thị Vinhomes Smart City sắp ra hàng gồm: Lumi Hanoi (Capital Land làm chủ đầu tư); The Canopy Residences (Chủ đầu tư Vinhomes - Quỹ đầu tư chính phủ Singapore), chung cư Masteri West Heights và khu căn hộ cao cấp Lumiere EverGreen (Masterise Homes làm chủ đầu tư); và Imperia Sola Park (chủ đầu tư MIK),...
Ngoài ra, nhiều dự án căn hộ chung cư cũng đã gia nhập thị trường như chung cư Capital Elite (số 18 Phạm Hùng); Hoàng Thành Pearl (55 Nguyễn Văn Giáp, quận Nam Từ Liêm); Grand Sunlake (số 135 Trần Phú, Hà Đông); chung cư Moonlight 1 trong Khu đô thị An Lạc Green Symphony, căn hộ The Wisteria nằm trong Khu đô thị Hinode Royal Park (huyện Hoài Đức).
Giá bán các căn hộ tại thị trường phía Tây Hà Nội hiện dao động trong khoảng 60 - 100 triệu đồng/m2. Căn hộ Lumiere EverGreen có mức giá chạm mức 100 triệu đồng/m2.
Tại khu vực phía Đông, các dự án chung cư sẽ ra hàng trong thời gian tới tập trung chủ yếu tại Khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm gồm khu cao tầng The Zurich (chủ đầu tư Vinhomes & Mitsubishi Corporation); khu căn hộ H1 The Nomad phân khu Hawaii Masteri Waterfront (chủ đầu tư Masterise Homes). Giá bán căn hộ tại thị trường phía Đông hiện dao động từ 60 - 70 triệu đồng/m2.
Nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội đã trở lại; tuy nhiên, số lượng vẫn còn rất khiêm tốn. Theo các chuyên gia bất động sản, tình trạng thiếu hụt nguồn cung căn hộ tại Hà Nội vẫn sẽ tiếp diễn trong 2 năm tới.