Từ ngày 1/1/2025, Huế chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong quá trình phát triển đô thị và kinh tế. Sự kiện này đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Trong quý I/2025, thị trường BĐS Huế ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể. Cụ thể, tổng giá trị giao dịch của một văn phòng môi giới đạt hơn 191 tỷ đồng, mức cao nhất từ trước đến nay. Các giao dịch chủ yếu tập trung vào các sản phẩm thứ cấp như lô đất nền trúng đấu giá, biệt thự và nhà phố đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hạ tầng tiện ích sẵn có.
Mặc dù lượng giao dịch tăng, giá đất tại Huế không biến động mạnh như các thị trường lân cận như Đà Nẵng hay Nha Trang. Tuy nhiên, tại một số khu vực, giá đất đã có dấu hiệu tăng. Cuối tháng 12/2024, một lô đất tại khu tái định cư mặt tiền tỉnh lộ 4, xã Quảng An, huyện Quảng Điền được đấu giá lên tới trên 2,7 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với mức 1,3 tỷ đồng của một lô đất tương tự được đấu giá vào giữa năm 2024.
Việc thị trường bất động sản Huế ấm lên là do địa phương đang đầu tư phát triển các dự án hạ tầng và nhiều dự án đô thị mới.
Việc Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương đã thúc đẩy nhiều dự án hạ tầng quan trọng. Các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, quốc lộ 49B, đường ven biển và cao tốc Cam Lộ - La Sơn đang được đầu tư mạnh mẽ, kết nối các khu vực trọng điểm và tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội.
Bên cạnh đó, các dự án đô thị mới như khu đô thị An Vân Dương, khu nghỉ dưỡng quốc tế Minh Viễn Lăng Cô với tổng vốn đầu tư 368 triệu USD và các dự án nhà ở xã hội hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai, góp phần làm sôi động thị trường BĐS Huế.
Cụ thể, ngày 25/3/2025, tại khu đất XH1 - Khu C (phường Phú Thượng, quận Thuận Hóa), Công ty cổ phần Đầu tư Phú Mỹ Thượng đã tiến hành khởi công dự án nhà ở xã hội với tổng mức đầu tư 842 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất gần 32.000 m2, tổng diện tích sàn 66.660 m2, gồm 720 căn nhà ở xã hội và 47 căn nhà liền kề thương mại.
Ngày 26/3/2025, tại khu đô thị Eco Garden, thuộc Khu B (phường Thủy Vân, quận Thuận Hóa), Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital triển khai thi công khối nhà XH1 và XH4 thuộc dự án Khu nhà ở xã hội - Chung cư cao tầng OXH1, Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2. Dự án gồm 2 khối nhà với gần 400 căn hộ, tổng mức đầu tư 320 tỷ đồng.
Tháng 8/2024, dự án gần 200 căn hộ XH3 thuộc dự án Khu nhà ở xã hội - Chung cư cao tầng OXH1 đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân chưa đầy 1 năm thi công. Dự kiến quý II/2025, công ty sẽ bàn giao thêm gần 200 căn hộ thuộc block XH2, nâng tổng số căn nhà ở xã hội đưa vào sử dụng tại dự án lên gần 400 căn.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường BĐS Huế chưa thể tạo sự đột phá ngay lập tức, nhưng với định hướng phát triển bền vững dựa trên các giá trị văn hóa đặc sắc, cùng với sự đầu tư hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư hợp lý, Huế sẽ hội tụ đủ điều kiện để phát triển thị trường BĐS lên một tầm cao mới trong tương lai.