Thực hiện Đề án “1 triệu căn nhà ở xã hội” của Chính phủ, nhiều địa phương trên cả nước đang đồng loạt tăng tốc triển khai các dự án, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục, đất đai, nguồn vốn, nhằm đảm bảo tiến độ, hướng tới mục tiêu an cư cho người lao động và người thu nhập thấp.
An Giang quyết liệt tháo gỡ để đạt tiến độ 2025
Tại An Giang, sau sáp nhập địa giới hành chính, toàn tỉnh có 8 dự án nhà ở xã hội (NOXH) với tổng quy mô 6.831 căn. Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, giai đoạn 2021 – 2030 tỉnh cần hoàn thành 9.800 căn, trong đó đến cuối năm 2025 phải có 2.799 căn được bàn giao. Hiện tỉnh đã hoàn thành 2.019 căn, phấn đấu trong năm 2025 xây thêm 732 căn, đạt 74% kế hoạch.
Một số dự án tiêu biểu gồm khu đô thị Tây Bắc (1.011 căn), NOXH khu đô thị Golden City An Giang (2.580 căn, đã hoàn thành 588 căn), khu nhà ở công nhân KCN Bình Hòa (889 căn, hoàn thành 637 căn) và dự án Tây Đại học (448 căn, hoàn thành 100%).
Các doanh nghiệp như Tập đoàn CIC, Công ty Phú Cường Hoàng Gia và Địa ốc Thành phố – đảo Phú Quốc đang triển khai nhiều dự án song vẫn đối mặt khó khăn trong khâu giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư hạ tầng. UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành khẩn trương tháo gỡ, thực hiện cơ chế “luồng xanh” trong xử lý thủ tục, nhằm đẩy nhanh tiến độ bàn giao quỹ đất và khởi công các dự án mới như Phú Cường Phú Quý (751 căn) và Tây Sông Hậu (336 căn) vào cuối năm 2025.
Ninh Bình đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành vượt chỉ tiêu
Sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, tỉnh Ninh Bình thành lập Ban Chỉ đạo phát triển NOXH và đặt mục tiêu hoàn thành 25.300 căn đến năm 2030 theo Quyết định 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025. Tỉnh đã bố trí quỹ đất cho 99 dự án, gồm 28 dự án độc lập, 58 dự án trong quỹ đất 20% và 13 dự án nhà ở công nhân trong KCN.
Đáng chú ý, dự án Khu hành chính và dịch vụ thương mại, lưu trú KCN Đồng Văn III đã hoàn thành 900 căn, góp phần giải quyết chỗ ở cho công nhân, chuyên gia. Bên cạnh đó, dự án NOXH phường Lê Hồ (diện tích 12 ha, vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng) đang thi công 300 căn nhà thấp tầng, dự kiến hoàn tất toàn bộ vào năm 2028.
Tính đến tháng 10/2025, Ninh Bình đã hoàn thành 3.146 căn, đạt 100% kế hoạch giai đoạn 2021-2024 và 2.182 căn trong năm 2025. Sở Xây dựng Ninh Bình cho biết, tỉnh đang triển khai 31 dự án NOXH, huy động tối đa nguồn lực để hoàn thành và vượt chỉ tiêu 2025, đồng thời rà soát nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công nhân và người thu nhập thấp tại các khu công nghiệp, làm cơ sở quy hoạch quỹ đất mới.
Đồng Nai hướng đến 66.700 căn nhà xã hội giai đoạn 2021 – 2030
Là địa phương có nhu cầu NOXH cao do tốc độ công nghiệp hóa nhanh, Đồng Nai được giao chỉ tiêu 66.700 căn NOXH đến năm 2030, trong đó năm 2025 phải hoàn thành hơn 4.200 căn.
UBND tỉnh đã yêu cầu các cơ quan chức năng đẩy nhanh thủ tục đầu tư, đất đai và xây dựng. Dự kiến đến quý I/2026, tỉnh sẽ khởi công thêm 18 dự án mới, tương ứng hơn 15.000 căn. Riêng trong tháng 8 và 9/2025, hơn 10 dự án quy mô 10.000 căn hộ đã được động thổ, tạo nguồn cung dồi dào cho thị trường nhà giá rẻ trong giai đoạn 2026 – 2027.
Quảng Ngãi – Kon Tum hỗ trợ mạnh mẽ, mở rộng nguồn cung
Tại Quảng Ngãi, nhu cầu NOXH tăng cao do số lượng công nhân tại các khu công nghiệp, khu kinh tế vượt 80.000 lao động. HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết 12/2025/NQ-HĐND, hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, tái định cư và 70% chi phí hạ tầng kỹ thuật cho các dự án NOXH.
Nhờ vậy, năm 2025 tỉnh đã hoàn thành 268 căn, đạt 112% kế hoạch; đồng thời tiếp tục triển khai dự án khu nhà ở công nhân Hòa Phát - Dung Quất và Khu dân cư Hoàng Thành. Dự kiến cuối năm 2025, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam sẽ khởi công 2 tòa chung cư 9 và 12 tầng tại xã Thọ Phong (600 căn).
Tại Kon Tum, trong giai đoạn 2021 – 2024, tỉnh đã hoàn thành 144 căn NOXH và đang đẩy nhanh dự án của HUD tại Khu đô thị Phú Mỹ, quy mô 384 căn, dự kiến khởi công tháng 12/2025.
TPHCM và các tỉnh phía Nam mở bán hàng loạt dự án NƠXH
Nguồn cung NOXH tại TPHCM và các tỉnh lân cận đang gia tăng mạnh. Sở Xây dựng TP cho biết, nhiều dự án mở bán với giá chỉ từ 12 – 15 triệu đồng/m2, tương đương 600 – 800 triệu đồng/căn, giúp người thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận.
Các dự án nổi bật gồm Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (210 căn, giá 12,4 – 14,2 triệu đồng/m2), Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (273 căn, giá 15,8 triệu đồng/m2) và K-Home New City (giá chỉ 778 triệu đồng/căn). Ngoài ra, dự án Thăng Long tại phường Hòa Lợi đã cất nóc, dự kiến bàn giao cuối 2026.
Tại Tây Ninh, UBND tỉnh công bố danh mục 7 dự án trọng điểm, quy mô gần 24.400 căn hộ, tập trung tại các đô thị ven khu công nghiệp. Lâm Đồng cũng khởi công 5.552 căn nhà ở công nhân KCN Hàm Kiệm II, vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng, hứa hẹn trở thành khu nhà ở xã hội kiểu mẫu với hạ tầng đồng bộ và không gian sống hiện đại.
Gỡ khó để tăng tốc, hướng tới mục tiêu triệu căn nhà ở xã hội
Từ Bắc chí Nam, các địa phương đều xác định phát triển NOXH là chính sách nhân văn, trách nhiệm xã hội của Nhà nước và doanh nghiệp. Dù còn nhiều khó khăn về quỹ đất, vốn đầu tư và thủ tục pháp lý, các tỉnh, thành đang đồng loạt hành động, triển khai cơ chế “luồng xanh” cho dự án đủ điều kiện, tháo gỡ vướng mắc cho nhóm dự án chậm tiến độ, đồng thời huy động tối đa nguồn lực xã hội hóa.
Với quyết tâm của Chính phủ, sự đồng hành của doanh nghiệp và chính quyền địa phương, Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đang dần đi vào thực chất, mang lại cơ hội an cư cho hàng triệu người lao động, góp phần ổn định xã hội, phát triển kinh tế và xây dựng diện mạo đô thị bền vững cho tương lai.