Sở Xây dựng Bắc Ninh vừa phát đi khuyến cáo đối với người dân khi tham gia mua nhà tại Khu nhà ở xã hội Thống Nhất (xã Yên Trung và xã Tam Đa, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) cũng như các dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn, nhằm đảm bảo tính minh bạch, tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.
Khu nhà ở xã hội Thống Nhất tại xã Yên Trung, Tam Đa tỉnh Bắc Ninh
Theo thông báo mới nhất, Sở Xây dựng Bắc Ninh đã công bố việc bán nhà ở xã hội tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Thống Nhất, có tổng diện tích khoảng 85.767m2, gồm 10 khối nhà ở xã hội với 1.048 căn hộ, 107 căn liền kề, cùng khu thương mại dịch vụ, công trình công cộng (nhà văn hóa, trạm y tế, trường học) và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Dự án dự kiến hoàn thành toàn bộ vào tháng 12/2026. Trong đợt này, 1.029 căn hộ sẽ được mở bán, với giá dao động từ 16,1 – 16,7 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà diễn ra từ 27/10/2025 đến 27/11/2025 tại Văn phòng chủ đầu tư ngay tại khu dự án.
Sở Xây dựng Bắc Ninh nhấn mạnh, người dân chỉ thực hiện thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thông qua ngân hàng do hai bên thống nhất, tuyệt đối không nộp các khoản tiền không rõ ràng hoặc tiền chênh lệch ngoài hợp đồng.
Cơ quan này cũng lưu ý, người mua chỉ nên giao dịch đối với các căn hộ đã được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán, thuê mua theo quy định. Việc mua bán khi dự án chưa đủ điều kiện, hoặc người mua không thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, đều vi phạm pháp luật và có thể bị xử lý.
Trường hợp phát hiện hồ sơ bị từ chối trái quy định, hoặc có dấu hiệu trục lợi chính sách, thu tiền chênh, người dân cần báo cáo và cung cấp tài liệu cho Công an tỉnh, Sở Xây dựng hoặc UBND xã nơi có dự án để kịp thời kiểm tra, xử lý, bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
Theo ông Phạm Văn Thịnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh, trong 9 tháng đầu năm 2025, địa phương đã hoàn thành 12.649 căn nhà ở xã hội, đạt 80% chỉ tiêu năm 2025 (15.920 căn). Dự kiến trong quý IV/2025, sẽ có thêm 3.636 căn hộ được bàn giao, giúp tỉnh hoàn thành mục tiêu Chính phủ giao.
Hiện Bắc Ninh có hơn 600.000 lao động ngoại tỉnh đang sinh sống và làm việc, khiến nhu cầu nhà ở xã hội tăng cao. Với chỉ tiêu hơn 135.000 căn hộ được giao, tỉnh vẫn đang thiếu nguồn cung so với nhu cầu thực tế.
Tỉnh đang đẩy mạnh phát triển các khu nhà lưu trú công nhân, đồng thời nghiên cứu chính sách đặc thù về bồi thường, giải phóng mặt bằng và mở rộng hình thức tiếp nhận hồ sơ để đảm bảo đúng đối tượng được thụ hưởng.
Song song với dự án Thống Nhất, UBND tỉnh Bắc Ninh mới đây đã chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội số 02 tại Khu đô thị số 11, 12, phường Tân Tiến.
Nhà đầu tư gồm Liên danh Công ty Cổ phần Quản lý Đầu tư ACD, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes và Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phúc Đồng.
Dự án có quy mô 7,16 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.062 tỷ đồng, gồm 12 tòa nhà cao từ 15–21 tầng, 1 tầng hầm, với khoảng 3.100 căn hộ, diện tích từ 44 m2 – 77 m2.
Với tốc độ công nghiệp hóa nhanh, Bắc Ninh đang trở thành “thủ phủ công nghiệp” của miền Bắc, thu hút hàng trăm nghìn lao động nhập cư. Việc công khai, minh bạch thông tin và tăng cường quản lý giao dịch nhà ở xã hội là bước đi quan trọng giúp đảm bảo an sinh cho người lao động và hiện thực hóa Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 theo chủ trương của Chính phủ.