Dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, đến cuối năm 2025, cả nước đã hoàn thành 102.633 căn nhà ở xã hội, vượt 2% so với chỉ tiêu 100.275 căn được giao đầu năm. Đây là con số quan trọng thể hiện nỗ lực đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu về chỗ ở cho người có thu nhập thấp và công nhân còn rất lớn trên khắp cả nước.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, kết quả này không chỉ là thành tích của một vài địa phương mà là kết quả tổng hợp từ nhiều địa phương trên cả nước, với 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, quy mô hơn 657.000 căn. Trong đó đã có 193 dự án hoàn thành với hơn 169.000 căn, gần 200 dự án đang xây dựng và hơn 300 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Như vậy, lũy kế chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 đã đạt khoảng 62% so với mục tiêu xây dựng một triệu căn hộ đặt ra trong Đề án.
Trong năm 2025, bên cạnh các dự án tiếp tục được triển khai, cả nước còn khởi công mới 90 dự án, bổ sung thêm hơn 95.600 căn vào nguồn cung nhà ở xã hội. Những con số này phản ánh sự vào cuộc mạnh mẽ của cả hệ thống chính trị, từ trung ương đến địa phương, nhằm đáp ứng nhu cầu cấp thiết về chỗ ở cho các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp và người lao động.
Trong bức tranh tổng thể, có 19 địa phương hoàn thành hoặc vượt kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội. Một số địa phương đạt kết quả nổi bật như Hải Phòng hoàn thành 13.147 căn, vượt 23% chỉ tiêu, Bắc Ninh hơn 19.100 căn, vượt 20% kế hoạch, hay Thái Nguyên gần gấp bốn lần chỉ tiêu được giao. Hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cũng đều hoàn thành kế hoạch năm với tỷ lệ lần lượt đạt 110% và 100%. Các địa phương khác như Đà Nẵng, Cần Thơ, Nghệ An, Phú Thọ, Hưng Yên và Quảng Ninh cũng ghi nhận mức hoàn thành vượt kế hoạch từ 10% đến 75%.
Tuy nhiên, bức tranh phát triển nhà ở xã hội vẫn ghi nhận những điểm hạn chế. 12 địa phương không hoàn thành chỉ tiêu được giao trong năm 2025, bao gồm Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk, An Giang, Lạng Sơn, trong đó Hà Tĩnh không hoàn thành căn nào. Một số tỉnh như Cao Bằng, Điện Biên và Lai Châu thậm chí không được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm. Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân chủ yếu là do một số địa phương chưa thực sự quan tâm, chưa bố trí ngân sách để giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Mặc dù có quỹ đất dành cho nhà ở xã hội, nhưng nhiều khu vẫn còn xa trung tâm và thiếu hệ thống hạ tầng cần thiết, ảnh hưởng tới tiến độ triển khai dự án.
Bộ Xây dựng cũng lưu ý thêm rằng ở một số dự án, giá bán nhà ở xã hội còn cao, cùng với tình trạng môi giới trái phép, quảng cáo “suất ngoại giao”, làm giảm bớt ý nghĩa nhân văn của chính sách này. Nhiều ý kiến cho rằng cần có thêm biện pháp kiểm soát thị trường, tăng tính minh bạch trong xét duyệt, mua bán và cho thuê nhà ở xã hội để đảm bảo sản phẩm tiếp cận đúng đối tượng thụ hưởng.
Trước những kết quả đạt được và những thách thức còn tồn tại, Chính phủ và Bộ Xây dựng khẳng định sẽ tiếp tục thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030 theo nghị quyết mới, với mục tiêu ít nhất một triệu căn hộ hoàn thành trong cả giai đoạn. Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia được xem là một trong những giải pháp trọng tâm để huy động nguồn lực, đầu tư xây dựng, quản lý và cho thuê nhà ở xã hội một cách bền vững, đồng thời đưa sản phẩm đến đúng tay người dân có nhu cầu thực sự.
ODT cho rằng, việc hoàn thành vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội trong năm 2025 không chỉ là con số ấn tượng về mặt thống kê mà còn phản ánh quyết tâm chính trị mạnh mẽ của Việt Nam trong việc đảm bảo quyền có chỗ ở cho người dân, góp phần ổn định cuộc sống, phát triển kinh tế xã hội và thực hiện các mục tiêu an sinh xã hội trong những năm tới.