Nằm trong khu vực trọng điểm về kinh tế ở phía Nam, huyện Cần Giuộc sở hữu vị trí thuận lợi, quy hoạch đồng bộ và tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ. Dưới đây, bất động sản ODT sẽ cung cấp cho bạn những thông tin và bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc chi tiết nhất.
Thông tin chung
Huyện Cần Giuộc nằm ở phía Đông Nam tỉnh Long An, ở vành đai vòng ngoài của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cách TP.HCM khoảng 20km, là cửa ngõ của thành phố Hồ Chí Minh tới các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long qua Quốc lộ 50, tử Biển Đông qua cửa sông Soài Rạp và hệ thống đường thuỷ thông thương với các tỉnh phía Nam.
Phạm vi ranh giới của huyện Cần Giuộc như sau:
- Phía Bắc giáp huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh
- Phía Nam và phía Tây Nam giáp huyện Cần Đước
- Phía Tây Bắc giáp huyện Bến Lức
- Phía Đông giáp huyện Cần Giờ, TP.HCM với ranh giới là sông Soài Rạp
- Phía Đông Bắc giáp huyện Nhà Bè, TP.HCM
Đơn vị hành chính của huyện Cần Giuộc được chia làm 15 đơn vị cấp xã trực thuộc, là thị trấn Cần Giuộc (huyện lỵ) và 14 xã gồm: Phước Hậu, Đông Thạnh, Phước Lâm, Phước Lại, Phước Vĩnh Đông, Phước Lý, Phước Vĩnh Tây, Long Hậu, Long An, Long Thượng, Long Phụng, Tân Tập, Mỹ Lộc, Thuận Thành.
Trong đó, vùng thượng gồm thị trấn Cần Giuộc và 7 xã là Thuận Thành, Long An, Mỹ Lộc, Phước Lâm, Long Thượng, Phước Hậu, Phước Lý. Vùng hạ gồm 7 xã là Đông Thạnh, Long Phụng, Phước Vĩnh Đông, Tân Tập, Phước Lại, Phước Vĩnh Tây, Long Hậu.
Vùng thượng và vùng hạ có đặc điểm tự nhiên, khí hậu và kinh tế khác biệt. Cụ thể, vùng thượng có độ cao so với mặt biển là 0,8 - 1,2m, địa hình tương đối cao, sở hữu hệ thống công trình thuỷ lợi đê Trường Long, đê Phước Định Yên, cống - đập Mồng Gà, và cống - đập Trị Yên.
Vùng hạ ở độ cao 0,5 - 0,8m so với mực nước biển, có mật độ sông rạch tự nhiên dày đặc. Một số khu vực thấp cục bộ là lòng sông cổ chưa được phù sa bồi lắng lấp đầy, cao độ chỉ 0,2 - 0,4m. Đây là khu vực sở hữu hệ thống công trình thuỷ lợi cống, đập với tuyến đê dài 11,85km ngăn mặn trữ ngọt.
Về quy mô dân số, theo số liệu thống kê vào năm 2018, dân số huyện Cần Giuộc là 192.329 người.
Huyện Cần Giuộc có hệ thống giao thông thuận lợi, phát triển, chung đường ranh giới với thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống giao thông nối các tỉnh thành khá hoàn chỉnh và đa dạng, gồm cả đường thuỷ và đường bộ.
Một số tuyến đường nổi bật gồm Quốc lộ 1A, 22B, 30B, 30C, 62, 62B, 62C. Các tuyến quốc lộ thuộc địa bàn quy hoạch như Quốc lộ 50, 50B, N1. Ngoài ra, còn có các tuyến đường cao tốc nối TP.HCM và Trung Lương, đường cao tốc nối Bến Lức và Long Thành.
Bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc đến năm 2030
Mục tiêu phát triển
Theo bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc, mục tiêu phát triển của khu vực này như sau:
- Cụ thể hoá về quy hoạch tổng thể và phát triển nền kinh tế xã hội thuộc tỉnh Long An.
- Cụ thể hoá về chiến lược và phát triển kinh tế, xã hội thuộc huyện Cần Giuộc.
- Tạo tiền đề nhằm thúc đẩy và phát triển kinh tế, nâng cao chất lượng sống, bảo vệ môi trường sống tự nhiên.
- Điều chỉnh việc định hướng và tổ chức không gian toàn bộ khu vực vùng, không gian để xây dựng đô thị và nông thôn, bao gồm những vùng công nghiệp tập trung, sản xuất nông nghiệp du lịch, thuỷ sản, không gian về cảnh quan.
- Làm cơ sở và tiền đề để các ngành và cấp chính quyền lập ra những dự án được quy hoạch theo chuyên ngành. Đưa ra những chương trình đầu tư và hoạch định về chính sách phát triển
- Làm cơ sở để thu hút đầu tư .
- Làm công cụ để quản lý đô thị, khu dân cư vùng nông thôn và những khu công nghiệp. Phát triển những khu du lịch và các hệ thống thuộc công trình chuyên ngành một cách hài hoà, bền vững.
Huyện Cần Giuộc phát triển các dự án về đất xây dựng đô thị như sau:
- Năm 2020: diện tích đất quy hoạch lớn hơn 2.000ha.
- Năm 2030: diện tích đất quy hoạch lớn hơn 4.200ha.
Mục tiêu phát triển đất xây dựng công nghiệp:
- Năm 2020: sẽ có từ 2.000 đến 2.500ha đất được quy hoạch
- Năm 2030: sẽ có từ 3.000 đến 3.500ha đất được quy hoạch
Mục tiêu phát triển tỷ lệ đô thị hoá như sau:
- Năm 2020 sẽ trên 50%
- Năm 2030 sẽ trên 70%
Quy hoạch sử dụng đất, đô thị huyện Cần Giuộc
Theo bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc về định hướng phát triển đô thị và khu dân cư nông thôn, đến năm 2030, huyện Cần Giuộc sẽ có 1 đô thị loại III (đô thị Cần Giuộc) và 2 đô thị loại IV (đô thị Đông Hoà và đô thị Long Đức Long). Vùng phát triển đô thị - công nghiệp tập trung chia làm 5 khu vực:
- Khu 1: Khu đô thị Cần Giuộc
- Khu 2: Khu công nghệ - dân cư chỉnh trang
- Khu 3: Khu phát triển đô thị
- Khu 4: Khu cảng biển - dịch vụ - logistic
- Khu 5: Khu dự trữ phát triển
Hình thái dân cư nông thôn của huyện này chủ yếu là hình thái tuyến - cụm dân cư chuyên lúa, chuyên nuôi trồng thuỷ sản, gắn kết các hình thái dân cư này với mô hình du lịch cộng đồng.
Quy hoạch phát triển giao thông
Hệ thống giao thông kết nối tỉnh với khu vực đồng bộ, gồm đường thuỷ và đường bộ. Theo bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc về phát triển cơ sở hạ tầng đến năm 2020 tầm nhìn 2030:
- Xây dựng tuyến đường Vành đai 3, 4 đi qua Cần Giuộc.
- Xây dựng tuyến đường trục động lực kết nối với thành phố Hồ Chí Minh.
- Quy hoạch xây dựng thị trấn mở rộng.
- Triển khai các tuyến giao thông vành đai 1, các tuyến tránh và tuyến đường nội bộ theo quy hoạch được duyệt
- Xây dựng mở rộng bến xe, bến tàu khách,...
- Nâng cấp các tuyến đường hướng tâm, trong đó có Quốc Lộ 50 đi qua địa bàn huyện Cần Giuộc.
- Tập trung xây dựng hệ thống cấp thoát nước mưa riêng và nước thải riêng tại khu đô thị mới.
- Cải tạo, xây dựng hệ thống cấp thoát nước chung tại các khu đô thị cũ.
- Cải tạo, nâng cấp nhằm tách biệt hệ thống thoát nguồn nước mưa và nước thải.
Ngoài ra, về giao thông đường thuỷ, sông Cần Giuộc được biết đến là hệ thống sông cấp III, được nối thông qua sông Soài Rạp. Sông Soài Rạp là hệ thống tuyến sông thuộc cấp I và thuộc tuyến đường thuỷ phục vụ đối ngoại của vùng.
Tính chất vùng theo bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc
Phân bố các vùng chức năng
Theo bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc về tính chất vùng, việc phân bố các vùng chức năng theo quy định sẽ dựa vào 4 yếu tố sau:
- Phân bố các vùng phát triển kinh tế (phía Tây và phía Đông)
- Phân bố các vùng phát triển công nghiệp
- Phân bố hệ thống đô thị và điểm dân cư nông thôn
- Phân bố các vùng du lịch, vùng cảnh quan, bảo tồn thiên nhiên
Phân bố các vùng phát triển kinh tế (phía Tây và phía Đông)
Bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc chỉ rõ việc phân bố các vùng phát triển kinh tế được phân theo 2 vùng cụ thể, gồm khu vực phía Tây và khu vực phía Đông.
Cụ thể, khu vực phía Tây sẽ chủ yếu phát triển về thương mại dịch vụ cùng với phát triển nông nghiệp chất lượng cao, và các ngành tiểu thủ công nghiệp.
Khu vực phía Đông phát triển về công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Đây là khu vực tập trung phát triển về kinh tế và xã hội trọng điểm.
Phân bố hệ thống đô thị và các điểm dân cư nông thôn
Năm 2020, huyện Cần Giuộc sẽ có 3 đô thị: 1 đô thị thuộc loại IV và 2 đô thị thuộc loại V.
Năm 2030, huyện Cần Giuộc sẽ có 3 đô thị: 1 đô thị thuộc loại III, 1 đô thị thuộc loại IV và 1 đô thị thuộc loại V.
Về phát triển dân cư thuộc khu vực nông thôn, quy hoạch huyện Cần Giuộc như sau:
- Hình thành các tuyến và cụm dân cư tại những khu vực chuyên về lúa và nuôi trồng thuỷ hải sản. Từ đó, gắn kết những hình thái dân cư trên mô hình du lịch chuyên về cộng đồng.
- Tổ chức sắp xếp lại thành phần dân cư theo mô hình khu tái định cư và tập trung tại trung tâm của xã, nâng cao chất lượng sống tại cộng đồng dân cư khu vực nông thôn.
Phân bố các vùng phát triển công nghiệp
Khu đô thị gắn liền với những khu công nghiệp của Tân Kim cùng các dự án hiện tại của công ty Fuluh. Phát triển các ngành công nghiệp gần như hoặc ít gây ảnh hưởng tới môi trường tự nhiên.
Tập trung, phát triển các ngành liên quan đến công nghiệp chế biến. Đóng góp những mặt hàng liên quan đến nông sản, kho bãi, hàng xuất khẩu và những ngành nghề gần như hoặc ít ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên. Phát triển mạnh những ngành công nghiệp liên quan đến khu quy hoạch về dịch vụ, logistics và cảng biển.
Phân bố các vùng du lịch, vùng cảnh quan và bảo tồn thiên nhiên
Tập trung phân bố các vùng du lịch, vùng cảnh quan và bảo tồn thiên nhiên tại các xã và đô thị. Các đối tượng phát triển về du lịch là du lịch sông nước, sinh thái, nghỉ dưỡng và du lịch miệt vườn ở vùng phía Tây. Bảo tồn toàn bộ vùng cảnh quan khu vực ven sông.
Trên đây là những thông tin và bản đồ quy hoạch huyện Cần Giuộc. Việc tìm hiểu quy hoạch huyện Cần Giuộc sẽ giúp bạn có những quyết định đầu tư đúng đắn và sáng suốt nhất.