Là một quận nội thành thuộc TP.HCM với nhiều tiềm năng phát triển bất động sản, nên quy hoạch quận 7 được rất nhiều người quan tâm. Dưới đây, bất động sản ODT sẽ chia sẻ bản đồ quy hoạch quận 7 và những thông tin mới, chi tiết nhất.
Vị trí, ranh giới quy hoạch quận 7
Bản đồ hành chính quận 7
Là một quận nội thành thuộc TP.HCM và nằm ở phía Nam thành phố, quận 7 với diện tích 35,69km2 có phía Bắc giáp quận 4 (qua kênh Tẻ) và TP. Thủ Đức (qua sông Sài Gòn); phía Nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân; phía Tây giáp quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn; phía Đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và TP. Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).
Theo thống kê năm 2019, quận 7 có dân số khoảng 360.155 người. Mật độ dân số đạt 10.091 người/km2.
Về đơn vị hành chính, quận 7 có 10 phường trực thuộc, gồm Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Kiểng, Tân Hưng, Tân Phú, Tân Phong, Tân Thuận Đông, Tân Quy và Tân Thuận Tây.
Nhắc tới quận 7, người ta thường nhớ đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu chế xuất Tân Thuận, Khu đô thị Nam Phú Villas, Cityland Riverside, Khu đô thị Kim Lam – Kênh Tẻ, công viên giải trí Wonderland.
Bản đồ quy hoạch quận 7
Theo bản đồ quy hoạch quận 7, địa bàn sẽ phát triển theo mô hình kết hợp của 3 dạng: phát triển phân tán, phát triển tập trung và phát triển theo trục.
- Phát triển tập trung: Khu vực Phú Mỹ Hưng. Phát triển các công trình trung tâm vui chơi giải trí, thương mại, y tế, trường học,…
- Phát triển phân tán: Khu vực các trung tâm công cộng thuộc cấp phường, xã. Phát triển các công trình chung như khu vực hành chính, thương mại, chợ, y tế, trường học,…
- Phát triển theo trục: Khu vực các tuyến đường Nguyễn Lương Bằng, đường Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Hữu Thọ, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Đào Trí cùng tuyến 15B.
Một số cảng dọc khu vực sông Sài Gòn như Cảng Vict, Bến Nghé, Gas,… sẽ được chuyển đổi và quy hoạch theo bản đồ thiết kế.
Bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận
Bản đồ quy hoạch phường Phú Thuận
Bản đồ phường Tân Hưng
Bản đồ phường Tân Kiểng
Bản đồ quy hoạch phường Tân Phú
Bản đồ quy hoạch phường Tân Quy
Thông tin quy hoạch quận 7
Kế hoạch quy hoạch đất đai
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đai quận 7
Nội dung quy hoạch đất đai theo Quyết định số 5760/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Quận 7 năm 2020 như sau:
Khu 1: Khu vực sông Ông Lớn diện tích 10ha với phường Tân Hưng dùng để làm khu công trình dịch vụ đô thị giống như trường học, trung tâm thương mại, y tế, thể thao,…
Khu 2: Phía Bắc phường Tân Thuận Đông nối sang cầu Thủ Thiêm diện tích 25ha kết hợp với công trình dịch vụ, y tế, nhà cao tầng, khu vui chơi, giải trí,…
Khu 3: Phía Bắc phường Phú Thuận, nằm gần cầu Phú Mỹ diện tích 20ha với chức năng chính là công trình dịch vụ đô thị kết hợp với nhà cao tầng.
Khu 4: Phía Tây đường Đào Trí, nằm bên đường Đào Trí, thuộc phường Phú Thuận với chức năng chính là công trình dịch vụ đô thị kết hợp nhà cao tầng.
Quy hoạch phát triển không gian
Khu vực phường Tân Phú với khu A – Nam Sài Gòn tập trung xây dựng các công trình cao tầng, hiện đại, mật độ xây dựng cao. Các khu vực kế cận khu A, như Tân Phong, Phú Mỹ,… chiều cao công trình và mật độ xây dựng giảm dần nhất là về phía Đông Nam và Nam của quận.
Đối với công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, cảng và kho tàng, quận 7 sẽ gồm:
- Khu chế xuất Tân Thuận, nằm phía Đông Bắc của quận diện tích 300ha là công nghiệp sạch, chủ yếu sản xuất hàng xuất khẩu
- Khu công nghiệp Phú Mỹ rộng 150ha nằm phía Đông của quận giáp sông Nhà Bè
- Khu công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, kho bãi Tân Thuận Đông rộng 60ha nằm kế cận phía Nam khu chế xuất Tân Thuận
- Cảng và kho tàng rộng 60ha nằm tại khu vực cảng Tân Thuận, Bến Nghé và cảng container phía Bắc của quận (kế bên khu chế xuất Tân Thuận)
Một số bến bãi khác có diện tích 10ha.
Về khu dân cư, quận 7 chia thành 4 khu dân cư như sau:
- Khu 1: nằm ở phía Tây Bắc của quận, gồm các phường Tân Quy, Tân Hưng, Tân Kiểng, một phần phường Tân Thuận Tây và Bình Thuận. Khu vực có nhiều dân cư hiện hữu. Cải tạo, chỉnh trang, xây chen các dự án có quy mô vừa và nhà, xây dựng các công trình phúc lợi công cộng lớn có trường phổ thông trung học và các công trình công cộng khác.
- Khu 2: nằm ở phía Bắc của quận, gồm một phần các phường Tân Thuận Tây, Tân Thuận Đông, Tân Phú, Bình Thuận, và Phú Thuận. Cải tạo các khu vực dọc tỉnh lộ 15 và thực hiện các dự án mới trên đường Bình Thuận theo dạng tổ hợp từng nhóm công trình cao và thấp tầng. Xây dựng các công trình phúc lợi công cộng lớn gồm trường học, trung tâm hành chánh quận, bệnh viện, các công trình cộng cộng khác…
- Khu 3: nằm ở phía Tây Nam của quận gồm phường Tân Phong và Tân Phú. Đây là khu xây dựng mới, kiến trúc cao tầng, hiện đại. Gồm các công trình phúc lợi công cộng lớn như bệnh viện, trường phổ thông trung học, các công trình công cộng khác,…
- Khu 4: nằm phía Nam của quận, gồm phường Phú Mỹ và Phú Thuận. Gồm các công trình phúc lợi công cộng có trường phổ thông trung học, các công trình công cộng khác…
Đối với trung tâm quận và công trình công cộng, bố trí mới tại phường Bình Thuận, diện tích 22,34ha, gồm các công trình công cộng cấp quận về hành chánh, y tế, giáo dục, văn hoá – thể dục thể thao,.. Các công trình khác như trung tâm đào tạo việc làm, trường phổ thông trung học, khu du lịch Hương Tràm,… được bố trí các khu khác trên địa bàn quận.
Công viên, cây xanh công cộng bố trí tại mũi đèn đỏ phường Phú Thuận, công viên trước Uỷ ban nhân dân quận hiện tại; khu du lịch Hương Tràm phường Bình Thuận, công viên “Ánh trăng”.
Quy hoạch hệ thống giao thông, hạ tầng
Bản đồ quy hoạch giao thông quận 7
Quận 7 cũng tập trung xây dựng một số công trình giao thông, hạ tầng trọng điểm gồm cầu dài 346m, rộng 22,5m; nút giao Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ; cầu Thủ Thiêm dài 2,1km gồm 6 làn xe.
Trên đây là bản đồ quy hoạch quận 7 và thông tin quy hoạch chi tiết. Hi vọng rằng, bạn cảm thấy bài viết hữu ích và đầy đủ thông tin. Chúc bạn có quyết định đầu tư sáng suốt trong tương lai.