Với số vốn chục tỷ đồng, người mua có rất nhiều lựa chọn, nhà phố dự án nằm ở ngoại thành và nhà phố trong hẻm ở nội thành. Lựa chọn nào là tốt nhất?

voi-so-von-10-ty-dong-co-the-mua-nha-pho-noi-thanh-hay-ngoai-thanh

Mua nhà phố dự án hay nội thành?

Với số vốn 10 tỷ đồng, nếu bạn muốn mua nhà phố dự án tại TP.HCM, có thể tham khảo những khu vực như quận 9, Thủ Đức, Gò Vấp, huyện Bình Chánh, Nhà Bè.

Còn ở nội thành, bạn có thể mua nhà trong hẻm tại quận 1, 3, 4, 5, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Càng gần trung tâm, nhà phố tại hẻm càng nhỏ. Cách trung tâm 5 – 7 km, diện tích nhà phố trong hẻm sẽ lớn dần.

Loại hình bất động sản  Ưu điểm   Nhược điểm 
 Nhà phố hẻm nội thành
  • Có tài sản hiện hữu, dễ dàng kiểm tra pháp lý, có thể xin phép điều chỉnh để làm mới kiến trúc.
  • Đã hoàn tất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, nằm trong khu dân cư hiện hữu có mật độ xây dựng và mật độ dân số cao.
  • Có sẵn các tiện ích thương mại, dịch vụ và hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, chợ...
  • Gần trung tâm, tiết kiệm được thời gian di chuyển.
  • Pháp lý hoàn chỉnh nên vay dễ.
  • Có nhiều cơ hội sinh lời, như cho thuê, cải tạo để dễ bán.
  • Phải thanh toán ngay một lần, có nhiều rủi ro tranh chấp với cộng đồng dân cư hiện hữu hay vướng quy hoạch.
  • Không gian chật hẹp.
 Nhà phố dự án ngoại thành
  • Được thanh toán chậm theo tiến độ, có lợi cho việc quản lý, cân đối dòng tiền của người mua.
  • Kỳ vọng tăng giá theo tiến độ bán hàng.
  • Rủi ro pháp lý, phụ thuộc vào uy tín của chủ đầu tư.

 

10 tỷ đồng là một dòng vốn lớn, có thể mang lại nhiều lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư trong thời điểm thị trường có dấu hiệu đi ngang, ít biến động về giá.

Tuy nhiên, không có một kênh đầu tư bất động sản nào an toàn tốt đa và không có mặt hạn chế. Chính vì vậy, nhà đầu tư trước khi quyết định đổ tiền vào bất động sản nào cần phải xem xét hoàn cảnh và bối cảnh thực tế, khả năng tài chính, mục tiêu lợi nhuận và khả năng chịu được rủi ro.

(Nguồn tổng hợp)