Có nhiều trường hợp, người mua căn hộ chung cư khi nhận nhà chỉ kiểm tra qua các điểm bằng mắt thường mà không chú ý tới những chi tiết nhỏ, dẫn đến các rắc rối và sửa chữa tốn kém.
Kiểm tra hệ thống điện
Kiểm tra khu vực bảng điện trung tâm gần cửa chính của căn hộ có đủ atomat kiểm soát hệ thống đèn, ổ cắm hay không. Bật cầu dao tổng, và bật tất cả công tắc đèn tại các khu vực. Bật tắt 3 lần liên tục để xem các đèn có chiếu sáng bình thường hay không. Người mua cũng cần kiểm tra các vị trí bố trí ổ điện xem có hợp lý chưa.
Ngoài ra nếu trong căn hộ chung cư đã có sẵn máy hút mùi, điều hòa, bếp điện và bình nóng lạnh, người mua cũng cần kiểm tra chức năng của chúng xem chúng có hoạt động bình thường không.
Đối với máy hút mùi, hãy hít một điếu thuốc lá rồi phả khói gần quạt xem tốc độ hút mùi của máy có đạt yêu cầu không. Hệ thống điều hòa cần phải kiểm tra xem nó có mát hay không, có bị rò nước hay đường ống có nhô ra ngoài gây mất thẩm mỹ hay không.
Đối với bình nóng lạnh, cần kiềm tra nó có dây mát chống giật hay chưa. Cuối cùng, người mua nên dùng bút thử điện thử xung quanh khu vực ổ cắm để chắc chắn hệ thống không bị rò điện.
Kiểm tra hệ thống nước
Trước khi nhận bàn giao nhà, người mua cần phải kiềm tra hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, và chống thấm ở tường.
Cụ thể, với hệ thống cấp nước, xem các vòi nước có cấp nước không, áp lực nước thế nào, vòi xịt và vòi hoa sen có bị rò rỉ hay không.
Với hệ thống thoát nước, đổ một chút nước ra sân, ban công, hay sàn xem khả năng thoát nước có tốt hay không.
Ngoài ra, kiểm tra các vị trí tường, nhất là chân tường vệ sinh, ban công, và hộp kỹ thuật xem có hiện tượng thấm không.
Kiểm tra tường, trần
Nếu phát hiện tường bị nứt, loang lổ, người mua cần phải xử lý ngay để tránh trường hợp thấm nước làm hỏng tường và nội thất bên trong nhà.
Dùng thước nhôm áp lên tường và nhìn qua khe hở giữa tường và thước để kiểm tra độ phẳng của tường.
Kiểm tra sàn và gạch ốp
Mặt sàn có chỗ nào bị nứt, hay phồng rộp, ván gỗ lát sàn có đều màu, mặt sàn có bằng phẳng, gạch ốp thẳng và đều nhau. Đó là những chi tiết người mua cần kiểm tra trước khi nhận bàn giao căn hộ.
Kiểm tra cửa ra vào và cửa sổ
Đừng bỏ qua khâu kiểm tra cửa chính và cửa sổ các phòng. Mở cửa khoảng 45 độ, khi đó cửa không được tự đóng hoặc tự mở. Bản lề cửa phải được đúc chìm vào trong khuôn, không bị xước hay dính sơn PU, các đầu vít không bị toét. Các cánh cửa phải cách sàn 5mm để đóng mở dễ dàng, cách khuôn không quá 2mm. Khi đóng cửa, khe cửa và khuôn cửa phải khít không bị lọt ánh sáng. Ngoài ra, khóa cửa phải đóng mở dễ dàng.
Về cửa sổ, người mua cần kiểm tra độ trượt, trám khe và nẹp cửa xem có chắc chắn hay không.
Kiểm tra thiết bị báo cháy
Mỗi căn hộ đều có lắp một đầu báo cháy. Tuy nhiên, thông thường bạn không thể thử nghiệm với thiết bị báo cháy nhưng bạn có thể kiểm tra bằng mắt thường xem căn hộ của bạn có thiết bị báo cháy không.
Kiểm tra diện tích
Trước khi nhận căn hộ, người mua cần dành vài phút để đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng và đủ diện tích như trong hợp đồng giao kết với chủ đầu tư. Đo đạc các kích thước tổng thể như chiều dài, chiều rộng các phòng, nếu sai lệch không đáng kể thì có thể chấp nhận.
(Nguồn tổng hợp)