Chủ nhà ai cũng mong muốn bán nhà nhanh chóng và được giá. Tuy nhiên, có nhiều ngôi nhà đăng cả tháng trời nhưng không có người mua vì những sai lầm thường gặp sau đây.
Đánh giá ngôi nhà quá cao so với giá trí thực của nó
Người mua nhà nhất định sẽ tham khảo những ngôi nhà ở khu vực xung quanh. Nếu ngôi nhà của bạn không có đẹp hay tiện nghi, giá lại còn cao so với giá thị trường thì sẽ không có người mua ngôi nhà của bạn. Do đó, việc định giá ngôi nhà là rất quan trọng. Bạn cần thường xuyên theo dõi tin tức thị trường bất động sản để biết giá cả lên xuống như thế nào. Ngoài ra, những nhà môi giới bất động sản có kinh nghiệm là người có thể giúp bạn định giá căn nhà chính xác nhất.
Cung cấp tin ảnh kém chất lượng
Khi giao bán nhà, chủ nhà thường phải đăng tin bán nhà qua internet, website bất động sản, facebook. Nếu hình ảnh của bạn kém chất lượng, thông tin không rõ ràng, bạn có thể bỏ lỡ những khách hàng tiềm năng.
Giữ cách bày trí quá riêng biệt
Mặc dù đó là sở thích của mỗi người, nhưng khi mua nhà, mọi người thường chọn những ngôi nhà có cách bài trí phù hợp với mình chứ không thích mua xong rồi phải mất công cải tạo, sửa chữa lại. Do đó, dùng đồ nội thất quá đặc biệt sẽ khiến ngôi nhà của bạn không hấp dẫn trong mắt người mua.
Để ngôi nhà bừa bộn
Khi khách tới xem nhà, một ngôi nhà bừa bộn, không dọn dẹp sạch sẽ sẽ khiến họ mất cảm tình và tạo cảm giác ngôi nhà sẽ nhanh cũ kỹ và xuống cấp. Điều này sẽ làm giảm giá trị của ngôi nhà.
Không tu bổ cơ sở hạ tầng
Khách xem nhà sẽ không ấn tượng và chọn mua những ngôi nhà quá cũ kỹ, đã lâu không sơn mới hay tu bổ cảnh quan xung quanh.
Thiếu ánh sáng tự nhiên
Nếu không đón được ánh sáng tự nhiên vào nhà, ngôi nhà đó sẽ tạo cảm giác chật hẹp, bức bối, và dễ bị ẩm mốc. Do đó, khách mua nhà sẽ không chọn những ngôi nhà bị thiếu ánh sáng.
Không chào bán đúng thời điểm hay cố chờ đợi để được giá tốt
Đây đều là những sai lầm thường mắc khi bán nhà. Thị trường bất động sản luôn biến động, có những thời điểm bán nhà được giá và bạn dễ dàng chốt giao dịch.
Tuy nhiên, đừng cố gắng chờ đợi để rồi bỏ lỡ cơ hội tốt để bán nhà. Do đó, khi bán nhà, quan trọng nhất bạn cần phải định giá ngôi nhà của mình, sau đó theo dõi thị trường để nắm bắt thời cơ.
Không tham gia hoặc chọn sai sàn giao dịch
Việc tham gia sàn giao dịch có thể giúp mở rộng thị trường, tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng sẵn sàng trả giá cao cho ngôi nhà của bạn. Tuy nhiên, bạn cần thận trọng khi chọn sàn giao dịch uy tín và có nhiều kinh nghiệm để việc tiếp thị và chào bán nhà diễn ra hiệu quả và suôn sẻ.
(Nguồn tổng hợp)