Căn hộ chung cư với những tiện ích đa dạng, hiện đại đang là sự lựa chọn của nhiều người mua. Tuy nhiên, một trong những rủi ro của việc ở chung cư là dễ đối mặt với nguy cơ cháy nổ, hư hại về cơ sở hạ tầng. Do đó người mua cần phải hiểu rõ về bảo hiểm cháy nổ chung cư và những quy định liên quan.
Bảo hiểm cháy nổ chung cư là gì?
Bảo hiểm cháy nổ chung cư là dịch vụ giúp giảm rủi ro do nguy cơ cháy nổ chung cư, hư hại về cơ sở vật chất. Khi người mua chung cư tham gia gói bảo hiểm cháy nổ này, thì sẽ được chi trả những chi phí liên quan đến tổn thất căn hộ trong phạm vi bảo hiểm cháy nổ đề cập.
Theo Thông tư liên tịch số 214/2013/TTLT-BCA-BTC, nhà chung cư cao từ 5 tầng hoặc có khối tích từ 5.000 m2 trở lên thì bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư.
Mức xử phạt khi không mua bảo hiểm cháy nổ chung cư
Mặc dù đã có quy định bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ, nhưng nhiều người vẫn cố tình không mua bảo hiểm. Theo Điều 46 Nghị định số 167/2013/NĐ-CP, nếu không mua bảo hiểm cháy nổ trong trường hợp bắt buộc phải mua thì người mua sẽ bị phạt tiền từ 30 - 50 triệu đồng (đối với cá nhân) và từ 60 - 100 triệu đồng (đối với tổ chức).
Khi nào nhà chung cư không được mua bảo hiểm cháy nổ?
3 trường hợp sau đây không thể mua bảo hiểm cho căn hộ chung cư.
- Khu chung cư mới xây hoặc mới được sửa chữa, bảo dưỡng, thay đổi mục đích sử dụng mà chưa được nghiệm thu công tác PCCC.
- Khu chung cư không có biên bản kiểm tra PCCC của các cơ quan có thẩm quyền, hoặc có nhưng là biên bản đã quá hạn (thời điểm kiểm tra PCCC gần nhất đã cách đây quá 1 năm).
- Khu chung cư đang bị đình chỉ xây dựng/ sử dụng do vi phạm công tác PCCC.
Chủ đầu tư hay cư dân khu chung cư phải mua bảo hiểm cháy nổ chung cư?
Theo Nghị định số 23/2018/NĐ-CP “Cơ quan, tổ chức và cá nhân có cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ”.
Do đó, nếu chủ đầu tư còn là đơn vị sở hữu dự án chung cư thì chủ đầu tư có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ chung cư. Nhưng nếu người dân đã ký hợp đồng mua bán và được giao chung cư, thì người mua sẽ là người phải mua bảo hiểm cháy nổ chung cư.
Mức bồi thường của bảo hiểm cháy nổ chung cư
Sau khi mua bảo hiểm cháy nổ chung cư, bên bảo hiểm sẽ bồi thường cho bạn khi có rủi ro, tổn thất xảy ra với căn hộ chung cư của bạn. Việc bồi thường sẽ căn cứ theo thoả thuận và quy định trong hợp đồng. Các điều khoản cần tuân thủ quy định của pháp luật.
Tuy nhiên người mua bảo hiểm cháy nổ sẽ không nhận được bồi thường khi thiệt hại là do cố ý vi phạm các quy định về phòng cháy chữa cháy, tài sản được bảo hiểm bị sét đánh trực tiếp nhưng không gây ra cháy, nổ…
(Tổng hợp bởi odt.vn)