Giá bất động sản luôn luôn thay đổi, phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Thông thường, giá bất động sản thường tăng 20-30% so với giá cơ bản ban đầu. Tuy nhiên sẽ có 3 thời điểm tăng giá dự án bất động sản như sau.
Giai đoạn mở bán sau đợt đầu tiên
Ở giai đoạn đầu tiên, chủ đầu tư thường tung một ít sản phẩm để thăm dò thị trường và thu hút khách hàng. Do đó, lượng sản phẩm này sẽ được bán ở mức thấp nhất. Sau đó, khi các phân khu tiếp theo được mở bán, giá sẽ tăng nhẹ khoảng 5-10%. Giá bán phân khu đầu tiên thường tăng 1-2%.
Đây chính là thời điểm, người mua có thể xác định dự án có được thực hiện đúng tiến độ cam kết hay không.
Trước thời điểm bàn giao
Trước thời điểm bàn giao, giao dịch bất động sản thường diễn ra sôi động, giá bán tăng 10-15% so với giai đoạn ban đầu. Tại giai đoạn này, chủ đầu tư thường tăng cường quảng cáo, truyền bá thương hiệu, miễn phí một số dịch vụ,…để có thể thu hút khách hàng.
Về cơ bản, tại thời điểm này, người mua có thể hình dung căn hộ mình mua sẽ có những tiện ích gì. Đồng thời, người mua cũng có thể đánh giá uy tín của chủ đầu tư và chất lượng công trình.
Giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và trao sổ
Đây là giai đoạn giá bất động sản tăng đột biến do cơ sở hạ tầng nội khu và ngoại khu được hoàn thiện. Đặc biệt, khi dự án có sổ đỏ sẽ mang sự tin cậy về pháp lý cho người mua, giá bán bất động sản còn đắt hơn nữa.
Do giai đoạn này có nguồn khách hàng lớn, nhiều nhà đầu tư đã mua hàng vào thời điểm trước đó sẽ bán ra hoặc đầu tư cho thuê.
(Tổng hợp bởi odt.vn)