Trong thời đại dịch Covid-19, rất nhiều người phân vân không biết có nên mua nhà tại thời điểm này hay không. Chuyên gia tài chính đã đưa ra quy tắc 30/30/3 giúp người mua có thể sở hữu một căn nhà khi không đủ khả năng chi trả.
Đây là quy tắc của chuyên gia tài chính Sam Dogen, gồm có 3 phần. Bạn có thể thực hiện cả ba hoặc ít nhất một quy tắc.
Quy tắc 1: Dành không quá 30% tổng thu nhập của bạn cho khoản trả nợ lãi + gốc hàng tháng
Theo đó, khoản nợ gốc và lãi ngân hàng hàng tháng bạn phải trả do vay mua nhà không được vượt quá 30% tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Tuy nhiên, khi lãi suất thế chấp tiếp tục giảm, nhiều người có thể bị cám dỗ, sẵn sàng khiến khoản này vượt quá 30%. Và đây là lý do dẫn đến nguy cơ.
Việc giảm thiểu khoản tiền thế chấp ngân hàng sẽ giúp bạn chi tiêu an toàn. Nếu dành quá 30% để trả nợ và lãi ngân hàng sẽ khiến cơ hội mua sắm, phục vụ nhu cầu cơ bản của bạn bị hụt đi rất nhiều.
Quy tắc 2: Đủ trả 30% giá trị căn nhà bằng tiền mặt
Trước khi quyết định vay tiền mua nhà, hãy đảm bảo rằng bạn có số vốn bằng tiền mặt sẵn có ít nhất bằng 30% giá trị căn nhà. 20% để trả trước và 10% để dự trù cho các tình huống tài chính có thể phát sinh.
Quy tắc 3: Giá căn nhà bạn định mua không được cao hơn gấp 3 lần tổng thu nhập hàng năm
Khi bạn vay tiền mua nhà, quan trọng nhất là phải xác định được tài chính của bản thân. Không nên quá cố đấm ăn xôi, mua một ngôi nhà quá đắt đỏ, hoặc quá khả năng tài chính của bản thân. Còn nếu bạn muốn thực hiện mơ ước của mình thì hãy chờ thêm vài năm nữa hoặc một cơ hội thích hợp để có thể biến ước mơ thành sự thật.
(Tổng hợp bởi odt.vn)