Do dịch Covid-19, nhiều cửa hàng, công ty buôn bán khó khăn, số lượng khách hàng giảm nghiêm trọng, thu không đủ chi đã phải đóng cửa, trả mặt bằng vì giá mặt bằng quá cao. Nếu xin giảm tiền thuê mặt bằng có được không?
Dịch Covid-19, có được giảm tiền thuê mặt bằng không?
Căn cứ vào Bộ luật dân sự năm 2015 và Luật nhà ở năm 2014, nếu trong tình hình dịch bệnh, công ty hay cửa hàng gặp khó khăn cần trình bày rõ tình hình thực tế cho chủ nhà biết để chủ nhà xem xét giảm tiền thuê mặt bằng.
Việc có giảm hay không là do quá trình thỏa thuận giữa người thuê và chủ nhà vì pháp luật không có quy định bắt buộc chủ nhà phải giảm tiền thuê mặt bằng cho doanh nghiệp.
Trong trường hợp chủ đầu tư không giảm tiền thuê mặt bằng, người thuê nếu tự ý trả mặt bằng, nhà ở trước hạn sẽ bị phạt vì vi phạm hợp đồng và phải bồi thường thiệt hại cho chủ nhà, theo nội dung trong hợp đồng thuê mặt bằng và nhà ở.
Do đó, trong tình hình dịch Covid-19 hiện nay, người thuê mặt bằng, nhà ở cần nêu rõ những khó khăn mà mình đang gặp phải để chủ nhà xem xét giảm tiền thuê. Chủ nhà cũng cần chia sẻ khó khăn với người thuê trong hoàn cảnh này. Nếu chủ nhà quá kiên quyết không giảm tiền thuê, buộc người thuê phải trả mặt bằng thì cũng khó tìm được người thuê mới trong giai đoạn này.
(Nguồn tổng hợp)