Có hai hình thức bàn giao căn hộ nhà chung cư là bàn giao nhà thô và hoàn thiện. Tuy nhiên, nhiều người mua không biết ưu điểm và nhược điểm của hai hình thức này.
Mua chung cư nên chọn nhà thô hay hoàn thiện?
Về khái niệm, bàn giao chung cư hoàn thiện là hình thức chủ đầu tư bàn giao căn hộ với phần nội thất được thiết kế đầy đủ như chia phòng, lắp đặt tủ bếp, sàn, tường, điện nước, thiết bị vệ sinh… Với hình thức chọn mua nhà hoàn thiện, người mua có thể dọn vào ở ngay sau khi được ban giao nhà mà không mất thêm tiền bạc hay công sức.
Bàn giao nhà thô là hình thức chủ đầu tư chưa hoàn thiện thiết bị vệ sinh, bếp, tường ngăn, đòi hỏi người mua nhà phải mất thêm thời gian để hoàn thiện căn hộ của mình.
Tuỳ vào mục đích để ở hay cho thuê, người mua nhà có thể chọn hình thức bàn giao nhà phù hợp do mỗi hình thức đều có ưu và nhược điểm riêng.
Cụ thể, với bàn giao nhà thô, khách hàng có thể mua nhà giá rẻ và tuỳ thích thiết kế, trang trí căn nhà theo ý mình. Chủ nhà có thể tự chọn vật liệu và giám sát được quá trình thi công.
Tuy nhiên, nhược điểm của hình thức này là chủ nhà sẽ mất nhiều thời gian để hoàn thiện, đồng thời phải có kiến thức về xây nhà để có thể tối ưu hoá được chi phí và chất lượng công trình.
So với bàn giao nhà thô, bàn giao nhà hoàn thiện thì chủ nhà có thể dọn tới ở ngay, tiết kiệm được thời gian và công sức. Tuy nhiên sẽ không thể trang trí hay thiết kế nhà theo ý mình. Chất lượng công trình cũng phụ thuộc vào chủ đầu tư.
Theo ông Trần Mạnh Đạt, Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần D&D (hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, sản xuất và thi công nội thất), phụ thuộc vào mục đích và nhu cầu, người mua có thể chọn được hình thức phù hợp.
Cụ thể, nếu mua để ở, chủ nhà nên chọn mua nhà bàn giao thô vì chi phí đầu tư để hoàn thiện là không đáng kể, có thể tự do lựa chọn mẫu thiết kế mà mình thích. Trong trường hợp chủ nhà không có kinh nghiệm về thiết kế nội thất thì có thể thuê công ty nội thất thực hiện với chi phí hợp lý.
Nếu mua để cho thuê căn hộ chung cư thì hình thức bàn giao căn hộ hoàn thiện là phù hợp bởi những tiện ích đi kèm.
Ngoài ra, khi chọn mua chung cư, người mua cũng cần chú trọng đến uy tín của chủ đầu tư và chất lượng của sản phẩm trước khi ký hợp đồng. Trước khi quyết định, người mua nên xem nhiều ngôi nhà khác nhau, không nên ra quyết định vội vàng. Yếu tố pháp lý cũng cần thận trọng. Rất nhiều người rơi vào tình cảnh “tiền mất tật mang” vì tin vào những lời quảng cáo phóng đại, khác thực tế của chủ đầu tư.
(Tổng hợp bởi odt.vn)