Khi đã có trong tay một khoản tiền, nhiều cặp vợ chồng muốn xây dựng một tổ ấm đối diện với khó khăn trước sự lựa chọn nên mua đất rồi tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn. Dưới đây là ưu và nhược điểm của từng lựa chọn.
Ưu và nhược điểm của việc mua nhà xây sẵn và mua đất tự xây nhà
|
Tiêu chí |
Mua nhà xây sẵn |
Mua đất tự xây nhà |
|
Chí phí |
Không phải lo dự trù kinh phí hay chi phí phát sinh khi sau này xây thêm nhà. Tuy nhiên, chi phí mua nhà xây sẵn rất đa dạng, phụ thuộc tình trạng ngôi nhà định mua. Cụ thể, mua nhà cũ chi phí thường rất rẻ trong khi mua nhà mới đã được đầu tư một loạt các tiện ích lại thường đắt hơn mua đất tự xây trong cùng một khu vực. |
Phải tính toán các chi phí phát sinh và tiết kiệm tiền để sau này xây thêm nhà. Nhiều trường hợp mua đất tự xây tuy rẻ hơn nhà xây sẵn nhưng lại không tiết kiệm được bao nhiêu do trong quá trình chờ xây nhà, người mua vẫn phải đi ở trọ. |
|
Thời gian và công sức |
Mất nhiều thời gian và công sức để tìm được một căn nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, chất lượng, giá cả,… |
Tìm mua một mảnh đất sẽ dễ dàng hơn và không mất thời gian. Tuy nhiên, người mua cần phải đợi nhà mới xây xong mới có thể chuyển vào ở. |
|
Thiết kế |
Thiết kế sẵn có, phải sửa thiết kế để có thể phù hợp với sở thích. |
Có thể tự lên ý tưởng thiết kế, thuê kiến trúc sư thiết kế nhà theo ý thích. |
|
Chất lượng công trình |
Tùy thuộc vào uy tín của chủ đầu tư, sự tin tưởng với chủ cũ. Người mua cần phải kiểm tra cẩn thận để tránh mua phải nhà nát, nhà không đảm bảo chất lượng. |
Có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình khi lựa chọn đơn vị thi công uy tín. |
|
Phong thủy |
Người mua có thể mua phải những ngôi nhà có lịch sử không tốt như ngôi nhà từng xảy ra tai họa, phong thủy xấu. Người mua không thể thay đổi yếu tố phong thủy như hình dáng căn nhà, hướng nhà, cách phân chia phòng. |
Chủ động về yếu tố phong thủy khi mua đất và tự xây nhà. |
|
Chi phí hàng tháng |
Nếu mua căn hộ chung cư, hàng tháng người mua phải trả những khoản phí dịch vụ, phí gửi xe… |
Không có chi phí hàng tháng phát sinh. |
Dù là mua nhà xây sẵn hay mua đất tự xây đều có những ưu điểm và khuyết điểm riêng. Để chọn phương án hợp lý, người mua cần phải dựa vào nhu cầu và mong muốn của gia đình mình. Cụ thể, nếu là người bận rộn, không có kinh nghiệm xây nhà, người mua có thể mua nhà xây sẵn. Nhưng nếu muốn một ngôi nhà mang đậm dấu ấn riêng, thích tự thiết kế, tự tay sắp xếp tổ ấm của mình, việc mua đất tự xây nhà là một lựa chọn hợp lý.
(Tổng hợp bởi odt.vn)