Khi tham gia vào thị trường bất động sản, bạn không chỉ cần lựa chọn phân khúc để đầu tư mà còn cần biết được việc tìm nguồn vốn từ đâu. Trên thực tế, có 8 lựa chọn mà bạn có thể cân nhắc.
Duy trì nguồn thu nhập
Nếu bạn có một công việc với mức lương ổn định hàng tháng, đừng nghỉ việc chỉ vì gia nhập vào thị trường bất động sản. Kinh doanh bất động sản cần nguồn vốn và bạn có thể lấy nguồn vốn này từ khoản thu nhập cố định của mình.
Sử dụng tiền tiết kiệm
Bạn có bao nhiêu tiền tiết kiệm sẵn có và trong tài khoản ngân hàng? Bạn có thể đầu tư kinh doanh bất động sản từ khoản tiền này. Tất nhiên, nếu lấy nguồn vốn kinh doanh bất động sản từ khoản tiền tiết kiệm, bạn sẽ cần rất nhiều thời gian để có thể gom đủ vốn. Nhưng đây là cách đơn giản nhất và an toàn nhất nếu bạn không muốn nợ nần.
Thanh lý tài sản có giá trị
Các tài sản có giá trị như xe cộ, nhà đất, đồ trang sức, đồ cổ hoặc các khoản tiền đầu tư khác cũng có thể trở thành nguồn vốn kinh doanh bất động sản sau khi thanh lý. Tuy nhiên, trước khi thanh lý một tài sản có giá trị nào, bạn cần cân nhắc mặt lợi và hại của nó.
Đăng ký vay cá nhân
Nếu bạn không có một khoản tiền tiết kiệm hay tài sản có giá trị nào để thanh lý làm nguồn vốn kinh doanh bất động sản, bạn có thể cân nhắc việc đăng ký vay cá nhân. Tuy nhiên, bạn cần đáp ứng điều kiện là bạn phải có ít nhất 20% vốn chủ sở hữu nếu muốn vay cá nhân với lãi suất thấp.
Vay từ gia đình hoặc bạn bè
Một trong những cách đơn giản và an toàn giúp bạn có nguồn vốn kinh doanh bất động sản là vay từ gia đình hoặc bạn bè. Bạn có thể vay với lãi suất thấp, thời gian trả nợ linh hoạt. Tuy nhiên, nếu bạn không thể trả nợ hoặc người kia cần tiền gấp, quan hệ bạn bè hoặc gia đình của bạn có thể vì chuyện đó mà rạn nứt. Do đó, cần ghi lại các điều khoản trong hợp đồng một cách cụ thể và rõ ràng để tránh những hiểu lầm không đáng có.
Nhận hạn mức tín dụng kinh doanh
Hạn mức tín dụng kinh doanh từ một hiệp hội tín dụng hoặc ngân hàng cho phép bạn khai thác tiền đến hạn mức khi cần cho doanh nghiệp. Sau khi trả được số tiền đã rút và lãi suất, hạn mức tín dụng sẽ tăng lên số tiền ban đầu và bạn có thể tiếp tục sử dụng. Đây là cách đơn giản và linh hoạt để cấp vốn cho các công ty khởi nghiệp.
Kêu gọi sự tài trợ từ các đối tác
Nếu có một nhà môi giới hoặc doanh nghiệp nào quan tâm tới kế hoạch kinh doanh bất động sản của bạn và cho rằng kế hoạch đó là khả thi, bạn có thể nhờ sự tài trợ của họ để có nguồn vốn kinh doanh bất động sản, sau đó chia lãi và lợi nhuận cho các đối tác khi thành công.