Lợi dụng thị trường bất động sản sốt giá, nhiều cò đất sử dụng những mánh khóe tinh vi để lừa đảo khách hàng nhằm thu lợi bất chính. Dưới đây là những thủ đoạn phổ biến người mua thường mắc lừa.
Lừa bán cho nhiều người
Cò đất lợi dụng những mảnh đất đang đợi làm thủ tục chuyển đổi, ra sổ, đợi đền bù…không có giấy tờ để viết giấy bán cho nhiều người mua.
Khi bị phát hiện, cò đất ôm tiền chạy trốn, những người mua bị lừa tiếp tục tranh chấp, kiện tụng liên tục. Có trường hợp, người bán nhận tiền đặt cọc từ nhiều người, sau đó sang tên mảnh đất cho người hẹn công chứng gần nhất rồi mất hút.
Mạo danh chủ đầu tư bán dự án
Nhiều cò đất đã mạo danh chủ đầu tư bán dự án để lừa đảo người mua. Thời gian qua, nhiều cò đất tại Đà Nẵng đã lập website mạo danh công ty bất động sản để lừa đảo khách hàng. Không chỉ đưa thông tin sai lệch, đăng hình ảnh trái phép, nhiều cò đất còn tự ý đổi tên dự án để rao bán.
Dùng giấy tở giả, sổ đỏ giả, dự án giả
Một thủ đoạn phổ biến mà cò đất lừa đảo khách hàng khi mua đất là làm giả giấy tờ, sổ đỏ…Cò đất làm giả sổ đỏ của đất không có chủ, rao bán với giá rẻ, nhận đặt cọc rồi trốn mất. Người mua sau khi trả đủ hoặc gần đủ mới phát hiện mình bị lừa.
Chiêu dùng “chim mồi” để bẫy khách
Cò đất dẫn khách tới coi dự án, sau đó một khách hàng khác (chim mồi) tới hỏi về dự án này. Nếu khách vẫn không mua dự án, sẽ có người giả làm khách thứ ba tới đặt cọc mảnh đất. Chỉ cần lòng tin không vững, bạn có thể bị lừa mua đất với giá cao.
Chiêu “Thả con săn sắt, bắt con cá rô”
Cò đất bán mảnh đất thứ nhất và cam kết chỉ cần đặt cọc là có lãi. Sau khi khách đặt cọc, 1 tuần sau cò đất sẽ gọi cho khách hàng để thông báo mảnh đất có người mua với giá chêch lệch 20 triệu đồng. Khách hàng cảm thấy có lời mà không biết đây là số tiền mà cò đất tự bỏ ra.
Sau khi có được niềm tin của khách hàng, cò đất sẽ dụ khách mua thêm vài mảnh đất nữa với giá cao. Khách sẽ phải thanh toán trước và ký vào hợp đồng. Cuối cùng, khi bị cò đất phủi tay, phải chịu lỗ nặng, khách hàng mới biết là mình bị lừa.
(Nguồn tổng hợp)