Khi mua nhà, các yếu tố cần quan tâm gồm có vị trí, giá, diện tích, thiết kế, tiện ích, vận hành, cộng đồng... Tuy nhiên tùy thuộc vào điều kiện của mỗi người, mỗi yếu tố sẽ có tầm quan trọng khác nhau.
Ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT Son Viet Property JSC (SVP) đã chỉ ra 4 yếu tố người trẻ hiện nay cần lưu ý khi mua nhà, căn hộ chung cư.
1. Giá cả
Xu hướng hiện nay là tìm mua lại các khu căn hộ đã hiện hữu đã có sổ hồng và có giá hợp túi tiền dao động khoảng 30 triệu đồng/m2.
Trong trường hợp căn hộ rộng 80m2 với giá bán 20-25 triệu đồng/m2 thì số tiền người mua cần phải trả là 1,6 tỷ đồng. Người mua chỉ cần bỏ ra 800 triệu đồng – 1 tỷ đồng và vay 50% còn lại. Nếu đảm bảo thu nhập hàng tháng, thanh toán sớm vốn gốc thì việc tất toán khoản vay dưới năm năm là điều khả thi.
2. Vị trí
Sau khi cân nhắc giá cả, người mua có thể xét tới vị trí của nhà hay căn hộ. Xu hướng hiện nay là chọn mua những căn gần nơi làm việc, giao thông thuận tiện, gần trung tâm, có nhiều tiện ích như siêu thị, khu mua sắm, trường học, bệnh viện, cửa hàng điện máy,… Cụ thể, nếu bạn làm việc tại quận 2, thì mua nhà tại quận 9 sẽ là sự lựa chọn phù hợp. Ngược lại, nếu làm việc tại Long An thì sống tại Bình Tân và Bình Chánh sẽ thuận tiện cho việc di chuyển.
3. Diện tích
Người mua có thể dựa vào mục tiêu của mình là mua nhà để ở lâu dài hay chỉ ở trong 10-15 năm để chọn diện tích phù hợp.
Ngoài ra, diện tích của căn hộ nên phù hợp với số người và sinh hoạt của gia đình. Ví dụ, gia đình có hai vợ chồng và hai trẻ nhỏ nên chọn căn hộ hai phòng ngủ. Căn hộ một phòng ngủ sẽ phù hợp với người độc thân và có ý định lập gia đình sau 10 năm nữa.
4. Tiện ích, vận hành, cộng đồng
Đây chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt trong cuộc sống của cộng đồng cư dân tại mỗi khu căn hộ. Với người thích sự riêng tư, yên tĩnh, một căn hộ tại khu vực ồn ào, náo nhiệt sẽ không phù hợp. Trước khi quyết định, người mua có thể ở thử trong 2-3 tháng để chọn nơi tốt nhất.
(Nguồn tổng hợp)