Tại các thành phố có nhu cầu thuê cao, xây nhà trọ cho thuê đang là một kênh đầu tư được ưu chuộng. Ngoài tiền cho thuê nhà, gia chủ có thể kiếm thêm được nguồn lợi nhuận khổng lồ khi áp dụng 4 kinh nghiệm tối ưu hóa doanh thu sau đây.
1. Cải tạo căn nhà để tối ưu hóa lợi nhuận
Rất nhiều nhà trọ mọc ra như nấm, nhất là ở các thành phố lớn, khi mọi người đều nhận ra khả năng thu lại lợi nhuận từ hình thức kinh doanh này. Do vậy, để thu hút khách thuê và khiến khách sẵn sàng trả nhiều tiền để trọ trong căn nhà của bạn, bạn cần phải làm sao để biến căn nhà của bạn trở nên khác biệt. Từ việc lựa chọn vị trí xây dựng, thiết kế phòng ốc đến sắp xếp đồ nội thất trong nhà đều là những yếu tố khiến nhà trọ của bạn trở nên nổi bật.
Vị trí phòng trọ sẽ quyết định giá thuê và đối tượng khách hàng hướng tới. Cụ thể, phòng trọ cao cấp, căn hộ mini ở trung tâm sẽ có giá thuê từ trung bình tới cao. Dãy trọ nhiều tầng, khép kín ở gần khu công nghiệp, các trường Cao Đẳng, Đại học sẽ có giá thuê thấp hơn và hướng tới đối tượng là công nhân, sinh viên, người thu nhập thấp.
Sau khi xác định đối tượng khách thuê, chủ nhà cần sắm sửa trang thiết bị, tiện nghi phù hợp với nhu cầu người sử dụng.
2. Vận hành và quản lý thông minh
Có nhiều hình thức quản lý và vận hành nhà trọ như: tự quản lý, thuê dịch vụ/ người quản lý, hoặc sử dụng phần mềm quản lý. Tùy thuộc vào tình hình thực tế, mô hình kinh doanh và khả năng tài chính, gia chủ có thể chọn hình thức phù hợp.
Ngoài ra về vấn đề tăng giá phòng trọ, gia chủ có thể tăng giá khi có nhiều khách thuê phòng dẫn đến khấu hao thiết bị, đồ nội thất hoặc khách thuê dài hạn. Tuy nhiên, việc tăng giá như thế nào cần phải thảo luận để có điều khoản riêng trong hợp đồng. Tránh trường hợp phát sinh mâu thuẫn, bất đồng quản điểm giữa gia chủ và khách thuê.
3. Chăm sóc khách thuê tiềm năng
Sự hài lòng, đánh giá của khách thuê về dịch vụ của phòng chính là yếu tố quyết định sự thành bại của kinh doanh nhà trọ cho thuê. Khi khách thuê phòng được hưởng những dịch vụ tốt nhất và có mối quan hệ tốt với chủ nhà, họ có thể sẵn sàng ký hợp đồng dài hạn hoặc giới thiệu cho những người khác cùng đến thuê phòng.
4. Kinh doanh dịch vụ đi kèm
Một trong những phương án tối ưu hóa doanh thu của kinh doanh phòng trọ cho thuê là xây dựng các loại hình dịch vụ kinh doanh đa dạng hóa như dọn vệ sinh hàng tuần/tháng, bảo trị hệ thống điện/nước, bán hàng tạp hóa/đồ gia dụng, vệ sinh điều hòa.
Khi khách thuê không phải đi xa mà vẫn có thể hưởng các tiện ích, dịch vụ đầy đủ, họ sẽ sẵn sàng trả thêm tiền cho chủ nhà. Ngoài ra, chủ nhà còn có thể xây dựng sự tin cậy, và khiến khách thuê hài lòng với dịch vụ của phòng trọ.
(Tổng hợp bởi odt.vn)