Theo các chuyên gia, bất động sản có thể giúp nhà đầu tư tạo ra của cải nhiều hơn và lâu hơn so với chứng khoán. Dưới đây là 3 lý do phổ biến khiến bất động sản trở thành một kênh đầu tư đắt giá.
Đòn bẩy tài chính
Đòn bẩy tài chính là việc sử dụng nợ để tạo ra lợi nhuận. Bất động sản là kênh đầu tư có thể tạo ra lợi nhuận lớn bằng cách sử dụng đòn bẩy tài chính. Cụ thể, nhà đầu tư có thể mua bất động sản bằng cách sử dụng một phần tiền mặt sẵn có và phần còn lại là đi vay từ ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng có uy tín. Do đó, bất kể là người có vốn ít hay vốn nhiều, chỉ cần biết cách sử dụng đòn bẩy tài chính này thì có thể bước chân vào thị trường bất động sản. Điều này ngược với việc mua cổ phiếu. Bạn phải có đủ vốn thì mới có thể mua cổ phiếu.
Lợi nhuận lâu dài và đáng tin cậy
Nhu cầu về nhà ở và đất ở luôn luôn tồn tại. Thực tế chứng minh, dù thị trường bất động sản có trải qua biến động hay bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như kinh tế, chính sách, tài chính hay dịch bệnh, thì thị trường bất động sản luôn có thể phục hồi và tăng giá trị.
Do đó, thay vì đầu tư vào một công ty và chứng kiến việc nó biến mất khi công nghệ lên ngôi, đầu tư vào các dự án khu chung cư lớn có thể giúp các nhà đầu tư tạo ra lợi nhuận lớn trong nhiều thập kỷ.
Nếu đầu tư vào cổ phiếu, bạn một là thành công, hai là thất bại. Nhưng nếu đầu tư vào thị trường bất động sản, bạn có thể tạo ra những cách kiếm tiền nhờ vào nó dù trong bất cứ hoàn cảnh nào. Cụ thể, bạn có thể bán lại để kiếm lợi nhuận hoặc cho thuê để tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng.
Khả năng đối mặt với biến động
Khi mua cổ phiếu của một công ty, bạn chỉ có thể sở hữu phần trăm ít ỏi của công ty đó. Giá trị cổ phiếu của bạn chỉ tăng khi giá trị cổ phiếu của công ty đó tăng lên. Hội đồng quản trị của công ty sẽ chịu trách nhiệm giám sát việc quản lý, quyết định bao nhiêu lợi nhuận được tái đầu tư vào việc mở rộng mỗi năm và số tiền được trả theo dạng cổ tức bằng tiền mặt.
Tuy nhiên, nếu bạn đầu tư vào bất động sản, bạn đã toàn quyền sử dụng bất động sản đó và tự tạo ra giá trị của nó. Cụ thể, nếu bạn cho thuê căn hộ chung cư, một trung tâm thương mại, hoặc cho thuê nhà trọ, bạn có thể có được một phần lợi nhuận vào mỗi tháng.
Hơn nữa, bất động sản cho thuê được xem là loại hình đầu tư ứng phó tốt với những biến động của thị trường.
Tuy nhiên, dù là loại hình đầu tư nào cũng sẽ có ưu và nhược điểm. Nhược điểm của bất động sản là không có tính thanh khoản cao như cổ phiếu. Một cổ đông có thể giao dịch hàng triệu cổ phiếu một lúc nhưng một bất động sản có thể sẽ không thể giao dịch được trong nhiều năm. Do đó, bất động sản phù hợp với những ai muốn đầu tư dài hạn thay vì ngắn hạn.
Có thể thấy, dù bạn đầu tư vào loại hình nào, bạn cũng cần phải có một chiến lược cụ thể và cách ứng phó với rủi ro. Đừng chỉ đầu tư vào một hạng mục. Thay vào đó, tìm cách đa dạng hoá lĩnh vực đầu tư sẽ giúp bạn giảm rủi ro và thu được nhiều lợi nhuận hơn.