VNREA nhận định phân khúc BĐS nghỉ dưỡng chỉ phục hồi được 60-70% trong năm 2021, với doanh nghiệp kinh doanh BĐS nhà ở thì hoạt động bán hàng giảm 60-70%, thậm chí phân khúc được đánh giá là an toàn hơn như cáctrung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng cho thuê cũng không nằm ngoài sự sụt giảm chung.
Chưa thể phục hồi hoàn toàn sau dịch
Mới đây trong văn bản gửi Tổ công tác của Chính phủ và Bộ Kế hoạch & Đầu tư, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) có phản ánh các vướng mắc, bất cập của của các doanh nghiệp bất động sản bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, qua đó đề xuất các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, tạo sức bật để phục hồi sau dịch.
Trong văn bản, Hiệp hội đánh giá với đặc thù của ngành bất động sản, các doanh nghiệp thường chịu ảnh hưởng nặng nề hơn so với một số ngành nghề sản xuất khác. Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp trong mảng BĐS nghỉ dưỡng đã ghi nhận sự sụt giảm tới 90%. VNREA cho rằng nếu dịch bệnh được kiểm soát tốt thì trong năm 2021 cũng chỉ hồi phục được 60-70%.
Với các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh BĐS nhà ở, số liệu thống kê cho thấy hoạt động bán hàng giai đoạn này giảm 60-70%, nhiều sàn giao dịch phải ngừng hoạt động. Nguyên nhân được cho là do các sàn không thể tổ chức các hoạt động bán hàng như trước khi có dịch bệnh. Bên cạnh đó lượng khách hàng cá nhân và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mua nhà ở cũng giảm sút mạnh bởi tâm lý thận trọng. Việc các hoạt động xây dựng bị gián đoạn do công trường dừng thi công, nguồn cung ứng nguyên vật liệu gặp khó khăn do hoạt động xuất nhập khẩu đình trệ, có thể dẫn tới khan hiếm nguồn cung nhà ở trong tương lai.
Một phân khúc thường được giới đầu tư đánh giá khá an toàn là mảng BĐS cho thuê cũng không tránh khỏi thiệt hại. Trong thời gian dịch bệnh, đa số các tòa nhà cho thuê văn phòng, trung tâm thương mại đều giảm giá 30-50%. Tuy nhiên do các hoạt động kinh doanh, buôn bán bị đình trệ, nhu cầu của người dân sụt giảm, nên nhiều đơn vị đã trả lại mặt bằng, số lượng hợp đồng cho thuê mới thì gần như không có.
(Tổng hợp bởi odt.vn)