Vinhcorp Ninh Thuận từng bị Thanh tra Xây dựng tỉnh phối hợp với các cơ quan chính quyền địa phương xử lý vi phạm phân lô, bán nền trái phép vào năm 2019, nhưng cho đến nay, doanh nghiệp vẫn tự ý san lấp mặt bằng đất nông nghiệp và rao bán nhiều khu vực khác.
Xử phạt nhưng vẫn tái phạm
Năm 2019, thực hiện chỉ đạo của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận, Thanh tra Xây dựng đã phối hợp với các cơ quan và chính quyền địa phương kiểm tra, xử lý vi phạm đối Công ty Cổ phần Vinhcorp Ninh Thuận (Công ty Vinhcorp) có địa chỉ tại 90A Trần Phú, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm về việc tự ý phân lô, bán đất nền trái phép tại 2 khu đất thuộc phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm và khu đất phân lô tại xã Phước Thuận, huyện Ninh Phước.
Tuy nhiên, cho đến nay, doanh nghiệp này vẫn tái phạm khi tiếp tục triển khai san lấp mặt bằng đất nông nghiệp trái phép, tự ý thi công đường bê tông rồi tách sổ và rao bán nhiều khu vực trên các kênh thông tin khác nhau.
Cụ thể, Vinhcorp phân 12 lô đất ở nông thôn tại xã Hộ Hải, huyện Ninh Hải; 38 sổ đất nông nghiệp tại xã Thành Hải, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm; 16 sổ đất nông nghiệp tại phường Bảo An, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm; 11 lô đất nông nghiệp tại phường Đô Vinh, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm và 17 lô đất ở nông thôn tại khu đất xã Phước Thuận, huyện Ninh Phước;
Chỉ đạo kịp thời của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận
Theo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận, không riêng Công ty Vinhcorp Ninh Thuận, qua kiểm tra và nắm bắt tình hình, Sở Xây dựng nhận thấy trên khắp địa bàn tỉnh, tình hình thu gom đất nông nghiệp sau đó chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái phép rồi tách thửa và rao bán công khai đang có chiều hướng gia tăng mạnh.
Chính vì vậy, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận đã ban hành văn bản số 3356/SXD-QLQHKT&NƠ về việc kinh doanh bất động sản không thông qua hình thức đầu tư dự án.
Văn bản nêu rõ: “Các khu đất trên là những khu đất tự phát, chưa có quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc chưa được chấp thuận đầu tư. Do đó, các hộ dân khi mua đất để xây dựng nhà ở nhưng không được cơ quan nhà nước xem xét cấp phép xây dựng có thể dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện và mất tiền giao dịch (các khu Đô Vinh, Bảo An, Thành Hải); ảnh hưởng đến định hướng đầu tư của nhà nước khi việc tách sổ chỉ dựa trên kế hoạch sử dụng đất nhưng chưa có quy hoạch xây dựng (khu Phước Thuận, Hộ Hải)”.
Cùng với đó, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, cùng UBND các thành phố, quận, huyện áp dụng triệt để các quy định về xử phạt vi phạm hành chính để chấn chỉnh kịp thời các hành vị bị cấm theo quy định tại Điều 12 Luật Đất đai như huỷ hoại đất đai, sử dụng không đúng mục đích từ việc san lấp mặt bằng, làm đường bê tông trên đất nông nghiệp của các doanh nghiệp đang diễn ra trên địa bàn nhằm hạn chế tình trạng lợi dụng chính sách về đất đai để kinh doanh bất động sản, phân lô tách sổ như trên; ảnh hưởng đến quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị, quản lý đất đai, trật tự xây dựng và sự phát triển của thị trường bất động sản. Đặc biệt là trường hợp của Công ty Vinhcorp, Công ty TNHH xây dựng Sunhouse đang rao bán hiện nay.
(Tổng hợp bởi odt.vn)