Theo số liệu vừa được DKRA Việt Nam công bố, tỷ lệ bán căn hộ du lịch (condotel) quý 3/2020 giảm đến 99% so với cùng kỳ năm 2019. Xu hướng giảm này bắt đầu từ cuối quý 2/2019 đến nay.
Chỉ 71 căn condotel mới được chào bán
So với quý 3/2019, trong quý 3/2020 chỉ có 1 dự án condotel mới được chào bán ra thị trường với 71 căn. Con số trên cho thấy rằng sức hấp thụ rất khiêm tốn, chỉ bằng 1% so với cùng kỳ năm ngoái, tức giảm 99% so với cùng kỳ.
Khảo sát của DKRA Việt Nam tại 10 tỉnh thành giáp biển miền Trung đổ vào Nam (bao gồm: Thừa Thiên Huế, Phú Yên, Bình Định, Quảng Nam, Đà Nẵng, Bình Thuận, Khánh Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phú Quốc) cho thấy giao dịch rất ảm đạm, lượng căn hộ condotel tồn kho ngày càng gia tăng so nhu cầu của thị trường liên tục sụt giảm kể từ cuối quý 2/2019 đến nay.
Trong tổng rổ hàng sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) cả cũ và mới, tỷ lệ tiêu thụ tại 2 tỉnh Phú Quốc và Khánh Hoà chỉ đạt 2% nguồn cung, ế 98%. Tại 2 tỉnh Quảng Nam và Bà Rịa – Vũng Tàu tỷ lệ tiêu thụ lần lượt là 15% và 10 % nguồn cung. Chỉ riêng tỉnh Ninh Thuận bán được 100% sản phẩm tung ra thị trường. Trong khi các tỉnh còn lại thuộc danh sách 10 tỉnh thành kể trên gần như không bán được gì, tỷ lệ tồn kho lên đến 100%.
Đối với thị trường biệt thự biển, quý 3/2020 đón nhận 3 dự án mở bán với 152 sản phẩm. Tuy nhiên, sức hấp thụ cũng rất khiêm tốn, chỉ 59 căn – đạt khoảng 39% nguồn cung. Giống như thị trường condotel, sức cầu của thị trường biệt thự biển liên tục sụt giảm từ cuối quý 2/2019 đến nay.
Theo dự báo của DKRA Việt Nam, nguồn cung của bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ tiếp tục tăng, với biệt thự biển là 600 – 800 căn, còn với condotel đạt mức 700 – 800 căn. Các dự án đa phần tập trung ở những tỉnh thành như: Quảng Nam, Phú Quốc, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Thuận. Tuy nhiên, trong ngắn hạn sức cầu chung sẽ chưa có sự thay đổi đột biến mà vẫn tiếp tục duy trì ở mức thấp.
Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cả nước ghi nhận hơn 4.000 sản phẩm condotel mới được chào bán trong quý 3/2020. Mặc dù vậy, lượng giao dịch thành công là không đáng kể, đến mức thị trường gần như đóng băng. Đáng chú ý, có đến 2/3 các dự án có sản phẩm đang chào bán nhưng không phát sinh giao dịch. Trong khi những tỉnh thành trước đây dẫn đầu về condotel như Bình Thuận, Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh… ghi nhận số lượng giao dịch ở mức rất thấp.
(Tổng hợp bởi odt.vn)