Với vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng giao thông tiện lợi, nhiều dự án cơ sở hạ tầng được phát triển xây dựng, thị trường bất động sản Bến Lức – Long An đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, trước khi giao dịch bất động sản, bạn cần cân nhắc những điều sau.

tong-hop-kien-thuc-can-biet-truoc-khi-dau-tu-vao-bat-dong-san-ben-luc-long-an

Vị trí địa lý đắc địa

Bến Lức là một huyện thuộc tỉnh Long An, cách trung tâm thành phố Tân An khoảng 15km và cách TP.HCM 30km. Diện tích huyện Bến Lức khoảng 285,97km2, chiếm 6,59% tổng diện tích tỉnh Long An.

Về phạm vi ranh giới, huyện Bến Lức có phía Bắc giáp huyện Đức Hoà, huyện Đức Huệ; có phía Nam giáp huyện Cần Giuộc, huyện Tân Trụ, huyện Cần Đước; có phía Đông giáp huyện Bình Chánh; và có phía Tây giáp huyện Thủ Thừa.

Đơn vị hành chính

Bến Lức – Long An có 1 thị trấn là thị trấn Bến Lức và 14 xã gồm: Bình Đức, An Thạnh, Lương Bình, Long Hiệp, Mỹ Yên, Lương Hoà, Phước Lợi, Nhựt Chánh, Tân Hoà, Tân Bửu, Thạnh Hoà, Thạnh Đức, Thạnh Phú và Thạnh Lợi.

Theo thống kê Tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, huyện Bến Lức có 52.067hộ và 181.660 nhân khẩu. Mật độ dân số là 631 người/km2.

Hạ tầng giao thông

Nằm ở cửa ngõ giao thông quan trọng, cầu nối giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây, huyện Bến Lức – Long An có hệ thống giao thông thuận tiện, đồng bộ với nhiều tuyến đường lớn được đầu tư, xây dựng như quốc lộ 1A, quốc lộ N2, quốc lộ 825, quốc lộ 824…

Ngoài ra, huyện đang tập trung phát triển các dự án đường sắt và đường thuỷ quan trọng, góp phần tăng trưởng công nghiệp và phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân.

Đặc biệt sau khi dự án tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành được hoàn thiện, bất động sản và nền kinh tế xã hội tại huyện Bến Lức sẽ ngày càng phát triển.

Tiềm năng phát triển bất động sản huyện Bến Lức – Long An

Chính hạ tầng giao thông, xã hội, vị trí địa lý và diện tích quỹ đất sạch lớn là những yếu tố làm gia tăng sức hút của thị trường bất động sản tại huyện Bến Lức, thu hút các các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Bên cạnh đó, mới đây, huyện Bến Lức còn được công nhận là khu đô thị loại 4, hứa hẹn tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai.

Hiện, huyện Bến Lức đang đầu tư xây dựng một số dự án bất động sản nổi bật như dự án Solar City tại đường Nguyễn Văn Tuôi; dự án Khu dân cư Thắng Lợi Central Hill tại mặt tiền Đại lộ 835; dự án Long Phú Villa…

Quy hoạch huyện Bến Lức – Long An

Theo phương án phát triển không gian trong bản đồ quy hoạch huyện Bến Lức năm 2020, huyện Bến Lức sẽ từng bước xây dựng khu đô thị mới theo mô hình mạng lưới đô thị. Khu đô thị mới huyện Bến Lức sẽ có cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp, hiện đại, đồng bộ.

Về tổ chức không gian đô thị, huyện Bến Lức gồm các công trình công cộng, dịch vụ - thương mại, các công trình công nghiệp, các khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, khu công nghiệp, nhà ở và một số công trình khác.

Theo bản đồ quy hoạch năm 2030, huyện Bến Lức sẽ phát triển vùng phía Bắc thành vùng sản xuất nông nghiệp với nhiều khu – cụm công nghiệp được hình thành. Vùng phía Nam sẽ phát triển hệ thống giao thông thuỷ, bộ thuận tiện, xây dựng các khu đô thị và khu công nghiệp hiện đại.