UBND tỉnh Thái Nguyên vừa phê duyệt chủ trương đầu tư cho loạt dự án khu dân cư với tổng vốn hơn 1.600 tỷ đồng, trải rộng tại các huyện Phú Bình, Đại Từ, Đồng Hỷ… Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm thúc đẩy phát triển đô thị vùng ven và tạo quỹ đất ở mới phục vụ nhu cầu dân cư ngày càng tăng.
Cụ thể, 6 dự án khu dân cư mới, trải dài trên diện tích gần 91 ha, trải rộng tại các huyện Phú Bình, Đại Từ, Đồng Hỷ,... phục vụ dự kiến gần 10.000 người dân.
Các dự án gồm: khu dân cư số 1, xã Phú Xuyên (nay là xã Phú Xuyên) có quy mô gần 28,3ha, dân số khoảng 2.800 người, tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 437 tỷ đồng; Khu dân cư số 4, xã Xuân Phương (Phú Bình) diện tích hơn 15,4ha, dân số khoảng 2.000 người, tổng vốn đầu tư khoảng 376 tỷ đồng.
Khu dân cư Trại Cài – Minh Tiến (Đức Lương) gần 7,3ha, dân số khoảng 1.100 người, vốn đầu tư hơn 130 tỷ đồng; Khu dân cư số 2, xã Văn Yên (Vạn Phú) diện tích 12,3ha, dân số khoảng 1.252 người, tổng vốn khoảng 153 tỷ đồng.
Khu dân cư nông thôn số 5, xã Tiên Hội (La Bằng) diện tích 10,9ha, dân số khoảng 1.000 người, vốn đầu tư gần 200 tỷ đồng; Khu dân cư nông thôn số 2, xã Khôi Kỳ (Đại Từ) diện tích 18,6ha, dân số dự kiến 1.600 người, tổng vốn đầu tư hơn 313 tỷ đồng.
Tất cả các dự án dự kiến sẽ triển khai từ năm 2025 đến 2029. Những dự án này đều thuộc diện “đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư” nhằm đảm bảo tính minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật. UBND tỉnh yêu cầu vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư phải đảm bảo tối thiểu từ 15% đến 20% tổng vốn, phần còn lại là vốn vay hợp pháp, nhằm phòng ngừa dự án treo và lãng phí đất đai.
Một phần diện tích mỗi dự án dự kiến dành cho phát triển các sản phẩm bất động sản như: đất nền liền kề, biệt thự, nhà thương mại. Còn lại là đất tái định cư và các công trình công cộng như trường học, trung tâm thể thao, cây xanh sẽ được bàn giao miễn phí cho Nhà nước khi hoàn thành.
Loạt dự án này nằm trong quy hoạch tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2021‑2030, tầm nhìn đến 2050, hướng đến định hướng phát triển đô thị hóa nhanh vùng ven, đặc biệt tại hai huyện Phú Bình và Đại Từ. Nếu được triển khai đúng quy hoạch và tiến độ, các dự án này hứa hẹn tạo nên cú hích mới, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân Thái Nguyên, nhất là tại các khu vực ven đô, đồng thời thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội bền vững cho tỉnh.