Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, cả nước có số lượng nhà ở được cấp phép mới và đủ điều kiện mở bán đã gia tăng trong quý III/2024. Ngoài ra, số lượng giao dịch thành công với chung cư cũng tăng trong quý III năm nay.
Cụ thể, theo số liệu báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước đã hoàn thành 16 dự án phát triển nhà ở thương mại với quy mô khoảng 3.314 căn, tăng 77,7% so với quý II và bằng 76,1% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, có 7 dự án ở miền Bắc, 3 dự án ở miền Trung và 6 dự án ở miền Nam.
Ngoài ra, cũng trong quý III/2024, có 23 dự án nhà ở quy mô khoảng 11.669 căn được cấp phép mới, tăng 21% so với quý II và tăng 53,3% so với cùng kỳ năm 2023. Cụ thể, miền Trung có 5 dự án, miền Bắc có 16 dự án và miền Nam có 2 dự án.
Bên cạnh đó, có 55 dự án nhà ở quy mô khoảng 21.374 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, tăng 10% so với quý II và tăng 17% so với cùng kỳ năm trước.
Riêng đối với giao dịch chung cư và đất nền, theo số liệu được tổng hợp theo số liệu từ 60/63 Sở Xây dựng các địa phương báo cáo về, số lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trong quý III/2024 tăng 48,3% so với quý II với 38.398 giao dịch thành công, còn đất nền giảm nhẹ với 102.966 giao dịch thành công, chỉ bằng 82,3% so với quý II.
Số lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý III/2024 là khoảng 25.937 căn, trong đó, có 25.937 căn nhà ở riêng lẻ, 8.999 sản phẩm đất nền và 4.688 căn chung cư.
Về giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM, có sự phân hoá và xu hướng khác biệt. Cụ thể, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý III/2024 tăng khoảng 4 đến 6% theo quý và 22 đến 25% theo năm. Nguyên nhân là bởi các yếu tố như biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai. Thị trường gần như không còn các sản phẩm căn hộ chung cư dưới 25 triệu đồng/m2, mà chủ yếu là các sản phẩm căn hộ chung cư trung cấp với mức giá khoảng 25 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2, tiếp đến là các căn hộ chung cư cao cấp, siêu cao cấp có mức giá trên 50 triệu đồng/m2.
Giá bán trung bình thứ cấp của nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội đạt khoảng 160 triệu đồng/m2, tăng 3% theo quý và gần 7% theo năm.
Tại TP.HCM, giá sơ cấp trung bình của biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án gần như ổn định, một số khu vực mạnh mạnh. Trong đó, phân khúc cao cấp có giá giảm khoảng 14% theo quý và 28% theo năm. Các sản phẩm biệt thự, chung cư cao cấp có giá dưới 10 tỷ đồng vẫn thu hút người mua.