Quy hoạch huyện Nhà Bè góp phần thay đổi diện mạo khu vực này, thu hút các nhà đầu tư trong và nhà nước, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Việc tìm hiểu quy hoạch tại một địa phương cũng rất quan trọng với các nhà đầu tư.
1. Quy hoạch huyện Nhà Bè - Thông tin tổng quan
Nhà Bè là một huyện nằm ở phía Đông Nam TP.HCM.
Nhà Bè là một huyện nằm ở phía Đông Nam thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 12km. Diện tích khoảng 10.000ha. Về đơn vị hành chính, huyện Nhà Bè gồm một thị trấn (thị trấn Nhà Bè) và 6 xã (xã Phú Xuân, xã Phước Kiến, xã Phước Lộc, xã Hiệp Phước, xã Long Thới, xã Nhơn Đức).
Huyện có vị trí đắc địa, kết nối giao thương chiến lược cùng nhiều lợi thế để phát triển kinh tế.
- Phía Bắc giáp quận 7 - khu vực phát triển nhộn nhịp với hạt nhân đi đầu là khu đô thị nhà ở cao cấp Phú Mỹ Hưng.
- Phía Nam giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An và huyện Cần Giờ.
- Phía Tây giáp huyện Bình Chánh - đô thị vệ tinh của Sài Gòn trong tương lai.
- Phía Đông giáp huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai - khu vực đang phát triển dự án sân bay Long Thành.
Với hệ thống sông ngòi kênh rạch dày đặc, nhiều cảng nước sâu, điều kiện sinh thái lý tưởng với nhiều mảng xanh, vị trí gần biển, khí hậu ôn hoà, huyện Nhà Bè có tiềm năng phát triển ngành thương mại dịch vụ cảng biển và mở rộng giao thông đường thuỷ. Đây cũng là nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng của người dân.
Một số trục đường chính huyết mạch của huyện gồm:
- Tuyến đường Huỳnh Tấn Phát lộ giới 24m
- Tuyến đường Nguyễn Văn Tạo quy hoạch lộ giới 60m, chiều rộng 16m
- Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ lộ giới quy hoạch 60m
- Tuyến đường Nguyễn Bình lộ giới quy hoạch 15m
- Tuyến đường Lê Văn Lương lộ giới quy hoạch 40m
Huyện có lợi thế và tiềm năng sau:
- Hệ thống sông ngòi tự nhiên. Do đó, Nhà Bè có thể trở thành trung tâm xuất nhập khẩu của cả nước, đồng thời có nhiều điều kiện thuận lợi để lưu thông hàng hoá.
- Quỹ đất còn nhiều. Huyện đang thu hút nhiều doanh nghiệp lớn đến phát triển đô thị, công nghiệp cảng và khu công nghiệp.
- Cơ sở hạ tầng được đầu tư, hoàn thiện, thúc đẩy quá trình đô thị hoá nhanh, chuyển dịch cơ cấu kinh tế.
- Thị trường bất động sản cũng có nhiều chuyển biến tích cực. Nhiều chủ đầu tư uy tín đã có kế hoạch phát triển tại đây.
2. Bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè
Quy hoạch sử dụng đất huyện Nhà Bè.
3. Tương lai huyện Nhà Bè - Định hướng và mục tiêu phát triển trong giai đoạn 2020 - 2025
Trong giai đoạn 2020 - 2025, quy hoạch huyện Nhà Bè có những mục tiêu và định hướng sau:
- Phát triển kinh tế theo hướng dịch vụ, công nghiệp
- Đổi mới quản lý, xây dựng đô thị thông minh gắn với cải cách hành chính, cải thiện hạ tầng, chuyển hướng sang kinh tế thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch lại sử dụng đất, hạ tầng để phát triển kinh tế dịch vụ
- Mục tiêu trước năm 2025, huyện được duyệt kế hoạch lên quận và trước năm 2030, huyện Nhà Bè được công nhận là quận
3. Thông tin quy hoạch huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè phấn đấu để được duyệt kế hoạch lên quận trước năm 2025.
3.1. Hệ thống cụm dân cư
Quy hoạch huyện Nhà Bè sẽ hình thành 4 cụm dân cư đô thị, gồm:
- Cụm dân cư số 1 diện tích 1.020ha gồm xã Phú Xuân và khu vực thị trấn Nhà Bè. Dân số dự kiến khoảng 100.000 người. Đây sẽ là khu dân cư hiện hữu bố trí dọc trục đường Huỳnh Tấn Phát, trục đường Nguyễn Bình, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật bài bản.
- Cụm dân cư số 2 diện tích 655ha, gồm nhà ở cao tầng xen kẽ nhà ở thấp tầng được bố trí dọc tuyến đường Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ. Dân số dự kiến khoảng 75.000 người.
- Cụm dân cư số 3 diện tích 809ha, gồm xã Nhơn Đức và Phước Kiển. Với quy mô dân số dự kiến khoảng 125.000 người, cụm dân cư số 3 sẽ trở thành một khu đô thị sầm uất.
- Cụm dân cư số 4 diện tích 550ha, thuộc xã Long Thới và xã Hiệp Phước. Dân số dự kiến khoảng 60.000 người.
Ngoài ra, quy hoạch huyện Nhà Bè còn phát triển 2 cụm dân cư nông thôn tại phía Tây xã Phước Lộc và khu dân cư phía Tây xã Nhơn Đức với diện tích quy hoạch 725ha và dân số dự kiến khoảng 40.000 người. Đây sẽ là khu vực tập trung phát triển chuyên canh về nông nghiệp nhằm đảm bảo nguồn lương thực, đồng thời hình thành các mảng xanh và không gian mở.
3.2. Khu vực công nghiệp và dịch vụ khác
Huyện Nhà Bè hiện đang phát triển Khu công nghiệp Hiệp Phước với diện tích 3.800ha cùng các khu công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp khác như khu trung tâm thuỷ sản, tổng kho xăng dầu Nhà Bè, khu công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tại xã Phước Lộc, Phước Kiển, Long Thới.
3.3. Quy hoạch giao thông huyện Nhà Bè
Về hệ thống giao thông đối nội và đối ngoại, huyện Nhà Bè đẩy mạnh việc xây dựng và cải tạo các tuyến đường huyết mạch bao gồm cả đường bộ, đường sắt và đường thuỷ.
- Xây tuyến đường sắt chuyên dụng phía Nam
- Xây tuyến đường cao tốc liên vùng phía Nam
- Nâng cấp lộ giới các tuyến đường bộ theo quy hoạch được duyệt
- Tiếp tục quy hoạch tuyến đường thuỷ với chức năng thông thuỷ theo quyết định của UBND thành phố.
Một số dự án công trình giao thông công cộng sẽ hoàn thiện trong năm tới gồm:
- Hoàn thành tuyến bờ kè Rạch Long Kiểng qua xã Phước Kiển
- Đưa cầu Phước Lộc nối liền hai xã Phước Lộc và Phước Kiển vào sử dụng, khai thác
- Xoá bỏ và thay thế các cây cầu sắt trên tuyến đường Lê Văn Lương bằng cầu bê tông
- Hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ
- Đưa cầu Bình Khánh qua huyện Cần Giờ vào sử dụng
- Đưa cao tốc Bến Lức - Long Thành vào sử dụng
4. Một số dự án trọng điểm sẽ phát triển tại huyện Nhà Bè trong những năm tới
- Khu đô thị Zeigeist City
- Khu công nghiệp và khu đô thị cảng Hiệp Phước
- Đẩy nhanh tiến độ dự án Khu đô thị mới Nhơn Đức - Phước Kiển
- Đưa các dự án căn hộ chung cư trên đường Nguyễn Hữu Thọ của các doanh nghiệp nhưu Quốc Cường Đô La, Phú Long, Phú Mỹ Hưng... vào sử dụng.
- Khai thác đất đai phát triển du lịch 166 ha tại xã Long Thới, xã Nhơn Đức
- Phát triển công nghệ phụ trợ, logistic, bến bãi...
- Công viên chuyên đề thuộc đô thị Cảng Hiệp Phước
- Khu công viên dọc các nhánh sông Mương Chuối, Rạch Ống Bốn, Rạch Cống Vinh...
- Khu cây xanh dự trữ tại xã Phước Kiến diện tích 229,27ha.
Hi vọng bạn đã tìm thấy những thông tin hữu ích qua bài viết này. Xem những thông tin về quy hoạch mới nhất về các tỉnh, thành cả nước tại bất động sản ODT.