Với tốc độ phát triển chóng mặt trong một khoảng thời gian ngắn đã khiến thị trường bất động sản tỉnh Quảng Ngãi đã nảy sinh nhiều vấn đề như: nguồn cung dư thừa, tiềm ẩn nguy cơ vỡ quy hoạch, thiếu sót về điều kiện môi giới, kinh doanh…
Thực trạng địa phương
Với mục tiêu nâng cao chất lượng dịch vụ, tăng tính hiệu quả trong công tác quản lý Nhà nước về lĩnh vực quy hoạch, quản lý xây dựng, thị trường bất động sản, nhà ở thì ngày Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi (UBND) đã gửi công văn số 2890 đến các Sở, ban ngành và các địa phương trực thuộc.
Cụ thể, bên cạnh những chuyển biến tích cực, trong quá trình quy hoạch, xây dựng và phát triển đô thị tại tỉnh Quảng Ngãi đã để xảy ra một số bất cập và tồn tại như: Lập quy hoạch thiếu tính đồng bộ, chưa có tầm nhìn dài hạn và bao quát; chất lượng một số quy hoạch chưa tốt dù đã qua thẩm định; quản lý quy hoạch không được sát sao dẫn đến nhiều trường hợp không được điều chỉnh hợp lý và không được triển khai theo kế hoạch.
Đồng thời, một số địa phương trực thuộc còn xem nhẹ công tác quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch; chế tài xử lý các trường hợp xây dựng trái phép hay không phép còn quá nhẹ nhàng, chưa đủ sức răn đe; ý thức chấp hành pháp luật của người dân đô thị còn thấp. Điều đáng lưu tâm nhất là trong một khoảng thời gian ngắn nhưng thị trường bất động sản phát triển quá nhanh làm nguồn cung dư thừa, tiềm ẩn nguy cơ vỡ quy hoạch, thiếu sót về điều kiện môi giới, kinh doanh…
Chính vì vậy, chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu các sở, ngành đăng tải và thường xuyên cập nhật thông tin về quy hoạch lên trang web của địa phương cũng như Cổng thông tin quy hoạch xây dựng Quốc gia. Bên cạnh đó, tăng cường kiểm tra, rà soát xuyên suốt các giai đoạn của dự án từ thiết kế, thi công đến khai thác vận hành. Đặc biệt đối với các dự án nội đô phải đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng kĩ thuật khung đô thị. Nếu phát hiện ra sai phạm cần phải đưa ra giải pháp khắc phục và điều chỉnh kịp thời.
Giao Sở Xây dựng: Kiểm soát chặt chẽ, triển khai kịp thời các quy định có liên quan đến thị trường bất động sản; lập và điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở theo đúng chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/04/2019; xây dựng, ban hành cơ chế và giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, thúc đẩy cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo Chỉ thị số 03/CT-TTg ngày
25/01/2017.
Giao Sở Kế hoạch và đầu tư chủ trì, phối với các Sở: Giao thông Vận tải, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính tham mưu UBND phân bổ nguồn lực phù hợp để đầu tư phát triển hạ tầng cho người có thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp. Giám sát chặt chẽ quá trình xây dựng, quản lý vận hành, kinh doanh các dự án có loại hình biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú…
Trước đó, báo cáo của Sở Xây dựng cho thấy trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có 45.243 lô đất nền; 109 dự án đầu tư xây dựng khu đô thị với tổng vốn đăng kí đầu tư là 23.600 tỷ đồng. Thời điểm hiện tại, chỉ có 21 dự án tương ứng với 4.444 lô đất nền đã được chuyển nhượng cho hộ gia đình, cá nhân. 33 dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng với tiến độ 348/594 ha.
(Tổng hợp bởi odt.vn)