Mặc dù có giá bán tăng, nhưng so với mặt bằng giá chung cư thương mại, giá nhà ở xã hội hiện vẫn rẻ hơn 2 - 3 lần. Đây là lý do khiến các dự án nhà ở xã hội hiện nay không cần quảng bá rầm rộ vẫn thu hút hàng ngàn khách hàng quan tâm.
Dự án UDIC Eco Tower Hạ Đình
Việc xây dựng các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ phù hợp với túi tiền của người lao động, người thu nhập thấp đang là một vấn đề trọng tâm mà chính quyền và nhà nước quan tâm, nhất là trong bối cảnh giá nhà ở thương mại không ngừng tăng cao, vượt quá khả năng chi trả của người dân.
Do đó, ngay từ khi mở bán, dự án UDIC Eco Tower Hạ Đình thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội, với mức giá 25 triệu đồng/m2, một mức giá mở bán cao nhất tại Thủ đô vẫn thu hút người mua. Ngay khi có thông tin giá bán vừa xuất hiện, rất nhiều người đã hỏi cách nộp hồ sơ đăng ký mua căn hộ dù thời điểm tiếp nhận dự kiến là quý IV/2025.
Lý do là bởi nếu xét với mặt bằng giá chung cư thương mại, thì mức giá này vẫn thấp hơn 2,4 lần. Cụ thể, chung cư Eco Dream cũng nằm tại xã Tân Triều và được bàn giao cách đây 6 năm có giá hiện lên tới 60 triệu đồng/m2. Chung cư Eco Green City đã bàn giao 7 năm trước cũng ghi nhận mức giá 60 - 62 triệu đồng/m2.
Tương tự, dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại quận Long Biên, Hà Nội do CTCP BIC Việt Nam là chủ đầu tư cũng đang thu hút khách mua. Dù thông tin mở bán chưa được hé lộ, nhưng mỗi ngày đơn vị kinh doanh dự án vẫn tiếp nhận hàng trăm cuộc gọi điện thoại hỏi về dự án.
Được biết, nguồn cung nhà ở xã hội mà các địa phương đăng ký trong năm 2025 đã tăng gấp đôi số lượng căn so với năm 2024. Cụ thể, trong năm 2025, số lượng dự án nhà ở xã hội đăng ký là 135 dự án với gần 101.900 căn hộ.
Riêng thành phố Hà Nội, trong năm 2025 dự kiến có 11 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, với gần 6.000 căn hộ.
Đây là kết quả khả quan cho thấy những nỗ lực của Chính phủ và nhân dân đã mang lại những hiệu quả tích cực. Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở xã hội hiện vẫn còn tồn tại một số khó khăn, nên để hiện thực hóa mục tiêu xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030, Chính phủ cần giải quyết thêm một số điểm nghẽn về chính sách.