Gần 20 triệu đồng cho 1m2 nhà ở xã hội, nghe có vẻ khó tin nhưng lại là một sự thật đang hiện hữu tại không ít dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP.Hà Nội.
Ảnh minh họa
Nhà ở xã hội có giá bán gây “sốc”
Trước đây, khi nhà ở xã hội được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, giá không vượt quá mức giá 15 triệu đồng/m2. Kết thúc gói tín dụng ưu đãi, giá nhà ở xã hội tăng dần theo thời gian.
Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại Đại Mỗ vừa được Sở Xây dựng TP.Hà Nội công bố mức giá bán. Theo đó, giá bán đã bao gồm VAT và chưa bao gồm phí bảo trì là 19,5 triệu đồng/m2 – cao nhất tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố và cao hơn cả những dự án nhà ở thương mại tại nhiều khu vực.
Được biệt, dự án nhà ở xã hội Đại Mỗ có 427 căn để bán, 11 căn cho thuê với quy mô 1.630 người.
Còn ở dự án Ecohome 3 tại phường Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm, giá bán nhà ở xã hội là hơn 16,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT nhưng chưa có phí bảo trì).
Có giá bán thấp hơn một chút là dự án nhà ở xã hội IEC tại huyện Thanh Trì, TP.Hà Nội là 16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
Nguyên nhân do đâu?
Theo Bộ Xây dựng, nhà ở xã hội không khống chế giá mà quy định lợi nhuận chủ đầu tư không được vượt quá 10%. Theo đó, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội sẽ xác định giá bán, giá mua, giá thuê nhà ở xã hội và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước như: thuế, tiền sử dụng đất… theo quy định tại Điều 58 của Luật Nhà Ở.
Đối với những dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước, Sở Xây dựng và Sở Tài Chính có trách nhiệm phối hợp với nhau trong công tác thẩm định giá bán theo Khoản 4, Điều 21, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ.
Tóm lại, giá nhà ở xã hội so với giá nhà ở thương mại ở vị trí tương đương đang thấp hơn khoảng 25 – 30%.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến tháng 1/2020, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 207 dự án nhà xã hội với tổng diện tích hơn 4.290.500 m2, quy mô căn hộ là 85.810 căn. Hiện đang có 220 dự án khác đang được triển khai xây dựng với quy mô khoảng 179.640 căn.
Chỉ tính riêng năm 2019, toàn quốc có 9 dự án nhà ỏ xã hội được hoàn thành, cung cấp khoảng 4.110 căn chộ cho người có thu nhập thấp. Căn cứ theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 thì kết quả trên được Bộ Xây dựng đánh giá là chưa đạt yêu cầu.
(Nguồn Tổng hợp)