UBND TP.HCM chỉ đạo gấp rút xây dựng bảng giá đất lần đầu, hoàn thành trước 5/9/2025 để áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Cụ thể, ngày 26/8, UBND TP.HCM đã ban hành văn bản số 1360/UBND-ĐT, chỉ đạo các sở, ngành và địa phương khẩn trương triển khai kế hoạch xây dựng bảng giá đất lần đầu của thành phố. Đây là nhiệm vụ quan trọng nhằm thống nhất cơ sở pháp lý về giá đất, chuẩn bị áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Theo chỉ đạo, các đơn vị liên quan phải hoàn tất dự toán ngân sách, cơ sở dữ liệu và quy trình thực hiện để trình UBND thành phố xem xét trước ngày 5/9/2025.
Để đảm bảo tiến độ, UBND TP.HCM giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) lập dự toán ngân sách, lựa chọn đơn vị tư vấn theo hình thức chỉ định thầu rút gọn, trình UBND trước 5/9.
Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Sở Tư pháp nghiên cứu các quy định pháp luật, đề xuất quy trình, thủ tục để ban hành văn bản pháp lý phục vụ dự án. UBND các phường, xã có trách nhiệm cung cấp cơ sở dữ liệu về giá đất tại địa bàn, bao gồm các giao dịch thành công theo tuyến đường, vị trí và khu vực giáp ranh.
Việc phân công nhiệm vụ chi tiết cho thấy thành phố quyết tâm hoàn tất đúng thời hạn, đồng thời bảo đảm tính minh bạch trong quá trình xây dựng bảng giá.
Trước đó, Sở TN-MT đã đưa ra hai phương án. Phương án 1 là xây dựng bảng giá đất mới, theo đó, thành phố tổ chức lựa chọn đơn vị tư vấn theo quy trình rút gọn, triển khai xây dựng bảng giá đất lần đầu và áp dụng thống nhất từ năm 2026. Hai là giữ nguyên ba bảng giá đất cũ (TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu) và tích hợp tạm thời thành một bảng giá chung cho đến khi có bảng giá chính thức.
UBND TP.HCM thống nhất chọn phương án 1, hướng tới một bảng giá đất đồng bộ và thống nhất. Đồng thời, tạo sự công bằng trong xác định nghĩa vụ tài chính của người dân và doanh nghiệp và ổn định thị trường bất động sản, hạn chế tình trạng chênh lệch giá đất giữa các khu vực sau sáp nhập.
Đây cũng là cơ sở quan trọng để TP.HCM quản lý đất đai hiệu quả hơn, đồng thời tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.