Hội thảo "Hoàn thiện pháp luật đất đai tạo động lực phát triển trong kỷ nguyên số" tập trung tháo gỡ vướng mắc giá đất, giải phóng mặt bằng và số hóa dữ liệu để thúc đẩy thị trường bất động sản minh bạch.
Ngày 20/08/2025, hội thảo “Hoàn thiện pháp luật đất đai, tạo động lực phát triển trong kỷ nguyên số”, do Tạp chí điện tử VietTimes phối hợp với Viện Chiến lược, Chính sách Nông nghiệp và Môi trường (Bộ NN&MT) tổ chức tại Hà Nội, thu hút sự tham gia của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp và nhà quản lý nhằm định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, đặc biệt xoay quanh ba trọng tâm: giá đất, giải phóng mặt bằng và chuyển đổi số.
Các chuyên gia đồng thuận rằng khung giá đất và bảng giá đất hiện hành đang tạo ra nhiều điểm “nghẽn” cho thị trường: giá nhà nước thường thấp hơn nhiều so với thực tế, dẫn đến bất công và tranh chấp kéo dài
TS. Vũ Đình Ánh, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu thị trường – giá cả, Bộ Tài chính, đề xuất loại bỏ hoàn toàn khung giá đất và bảng giá, thay bằng giá đất cụ thể xác định tại thời điểm giao đất, cho thuê hoặc thông qua đấu giá. Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cũng cho rằng nên xây dựng một bảng giá thống nhất phù hợp với lợi thế và vị trí đất, áp dụng cho cả cá nhân và doanh nghiệp, nhằm tạo sự bình đẳng và minh bạch trong thị trường.
Một vấn đề nổi bật được bàn thảo là cơ chế thu hồi phần diện tích khi giải phóng mặt bằng gặp khó khăn vì chỉ vướng một số ít hộ dân. Theo đó, nếu đã làm xong 75% diện tích theo khung thời gian do HĐND tỉnh quy định, Nhà nước sẽ có thể đứng ra thu hồi phần còn lại. Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch VACC, GP.Invest đánh giá đây là cải cách thể chế mang tính cách mạng, giúp tháo gỡ nút thắt pháp lý cho các dự án bất động sản.
Ngoài ra, chuyển đổi số trong quản lý đất đai được xem là động lực quan trọng. Ông Võ Anh Tuấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ NN&MT, cho hay hiện đã có 495/699 huyện (trước sáp nhập) triển khai xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, đánh dấu bước tiến trong số hóa quản lý. Cơ sở dữ liệu này giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, nâng cao hiệu quả, hỗ trợ chính phủ điện tử và tạo thị trường bất động sản minh bạch, hạn chế đầu cơ và "giá ảo".