Không chỉ góp phần nâng cao đời sống xã hội của người dân Thủ đô, các tuyến metro đang hoạt động trên địa bàn thành phố Hà Nội còn khiến giá bán và giá cho thuê bất động sản xung quanh tăng hơn 5-15% so với mức tăng giá mặt bằng chung.
Hà Nội hiện có 2 tuyến metro đã đi vào hoạt động, gồm tuyến metro số 2A và tuyến metro số 3. Trong đó, tuyến metro số 2A dài 13km, đi vào hoạt động từ tháng 11/2021, có 12 nhà ga: La Thành, Cát Linh, Láng, Thái Hà, Vành Đai 3, Thượng Đình, Văn Quán, Phùng Khoang, La Khê, Hà Đông, Yên Nghĩa và Văn Khê.
Tuyến metro số 3 dài 8,5km, đi vào hoạt động từ tháng 8/2024, gồm các nhà ga như Minh Khai, Nhổn, Cầu Diễn, Phú Diễn, Đại học Quốc Gia, Lê Đức Thọ, Cầu Giấy, Chùa Hà.
Đến năm 2030, TP. Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành 97km tuyến metro, bao gồm tuyến số 2A, phần còn lại của tuyến số 3 và tuyến số 5.
Đến năm 2035, thành phố sẽ tiếp tục khai thác 301 km trên tổng 398 km đường sắt, chiếm 76% tổng chiều dài đường sắt, gồm các Tuyến số 1, số 2 kéo dài đi Sóc Sơn, số 2A kéo dài đến Xuân Mai, số 3 kéo dài đi Sơn Tây, số 4, 6, 7, 8 và tuyến kết nối các đô thị vệ tinh.
Đến năm 2045, thành phố sẽ hoàn tất 200km tuyến metro của các tuyến điều chỉnh và bổ sung theo Quy hoạch chung được phê duyệt.
Các tuyến metro không chỉ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, đáp ứng nhu cầu đi lại và di chuyển mà còn làm tăng giá bất động sản khu vực xung quanh.
Người dân sẵn sàng chi trả một số tiền lớn để chọn những căn hộ với vị trí gần các tuyến metro, nhà ga. Điều này có thể nhìn thấy rõ ràng ở thị trường bất động sản TP.HCM. Cục thể, trong giai đoạn 2015 - 2023, giá căn hộ dọc theo tuyến metro tăng từ 35%-70%, tuỳ thuộc vào vị trí. Có dự án còn tăng gấp đôi, kể từ thời điểm mở bán.
Tương tự, tại Hà Nội, giá trung bình của các căn hộ tại quận Cầu Giấy ở cách các nhà ga tuyến metro Cầu Giấy - Nhổn trong bán kính 500m đã tăng trên 40%, chỉ trong vòng 1 năm (từ quý III/2023 đến quý III/2024).
Theo Bà Nguyễn Thị Hồng Vân - Phó Giám đốc, Bộ phận Định giá và Tư vấn, Savills Hà Nội, lợi thế của nhà ga metro đã tác động đến thị trường bất động sản, khiến giá nhà ở, căn hộ xung quanh tăng cao hơn 5% - 15%, so với mức tăng giá chung.