Trước nhu cầu bức thiết về nhà ở xã hội (NOXH) cho công nhân và người thu nhập thấp, nhiều địa phương trên cả nước đang triển khai hàng loạt giải pháp nhằm thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH giai đoạn 2021-2030” theo chủ trương của Chính phủ.
Đồng Tháp và Tây Ninh: Quyết liệt từ khâu rà soát đến thủ tục
Tại Đồng Tháp, giai đoạn 2025-2030, Trung ương giao tỉnh xây dựng 1.474 căn nhà ở xã hội. Đây là nhiệm vụ quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của công nhân và người thu nhập thấp trên địa bàn. Để hoàn thành chỉ tiêu, Tỉnh ủy và UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành rà soát hiện trạng, làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư để cam kết tiến độ.
Những dự án chậm triển khai, đã nhiều lần giao đất nhưng không thực hiện sẽ bị thu hồi và giao cho nhà đầu tư khác. Đồng thời, tỉnh cũng tập trung cải cách hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ xuống còn khoảng 53%-54%, tạo thuận lợi để các dự án sớm được triển khai.
Còn tại Tây Ninh, áp lực về chỗ ở ngày càng lớn khi tỉnh hiện có hơn 37.000 doanh nghiệp, gần 1.900 dự án FDI, kéo theo lượng lớn lao động nhập cư. Được giao chỉ tiêu 80.240 căn giai đoạn 2025-2030, tỉnh đã thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội, đưa chỉ tiêu này vào kế hoạch kinh tế - xã hội hằng năm. Đến nay, Tây Ninh đã hoàn thành 13 dự án với 4.358 căn hộ và dự kiến từ nay đến hết năm 2025 sẽ triển khai thêm 20 dự án, cung cấp trên 10.000 căn.
Hưng Yên: Kêu gọi đầu tư các dự án quy mô lớn
Song song với các tỉnh miền Nam, Hưng Yên cũng đang cho thấy sự quyết liệt. UBND tỉnh vừa công bố thông tin tìm nhà đầu tư cho dự án khu nhà ở xã hội tại phường Phố Hiến, quy mô 31,5 ha, tổng mức đầu tư khoảng 7.000 tỷ đồng, thời gian thực hiện 5 năm. Dự án này nằm trong quy hoạch đô thị Đông sông Điện Biên, phù hợp với các định hướng phát triển đến năm 2035.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng chuẩn bị chào bán 1.076 căn hộ thuộc tổ hợp chung cư thu nhập thấp CT1, CT2 khu Phố Nối House, với giá dự kiến 20 triệu đồng/m2, tương đương 600 triệu đến 1,4 tỷ đồng/căn. Đây được xem là mức giá cạnh tranh so với một số dự án nhà ở xã hội vùng ven Hà Nội. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành vào tháng 10/2026. Với chỉ tiêu 1.750 căn trong năm 2025, Hưng Yên kỳ vọng sẽ vượt khoảng 20% kế hoạch.
TP.HCM: Tháo gỡ điểm nghẽn, chuẩn bị quỹ đất lớn
Ở đô thị đặc biệt như TP.HCM, nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội càng nặng nề hơn. Thành phố được giao chỉ tiêu xây dựng 199.400 căn trong giai đoạn 2021-2030. Tuy nhiên, đến nay, kết quả còn khiêm tốn với chỉ 2.745 căn hoàn thành và khoảng 2.800 căn đang triển khai, trong khi chỉ tiêu giai đoạn 2021-2025 là 18.000 căn.
Dù vậy, thời gian gần đây đã xuất hiện những tín hiệu tích cực. Hàng loạt dự án được khởi công trở lại, tiêu biểu như dự án nhà ở xã hội Thủ Đức với hơn 200 căn hộ, dự án tại phường Bình Thạnh cung cấp gần 900 căn hộ hay dự án Thủ Thiêm Green House với hơn 1.000 căn hộ dự kiến bàn giao vào cuối năm nay. Song song đó, thành phố cũng đẩy mạnh cải cách hành chính, yêu cầu chủ đầu tư hoàn tất thủ tục và khởi công trong vòng 12 tháng sau khi giao mặt bằng. UBND TP.HCM đã lên kế hoạch dành khoảng 1.400 ha đất cho nhà ở xã hội, trong đó một nửa đang được triển khai cho 116 dự án.
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Lộc Hà khẳng định: “Thành phố quyết tâm giảm 30% thời gian xử lý thủ tục hành chính, đồng thời rà soát toàn diện quy hoạch và quỹ đất để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trong những năm tới.”
Cả nước tăng tốc để về đích
Theo Bộ Xây dựng, tính đến nay cả nước đã hoàn thành khoảng 36.862 căn nhà ở xã hội, đạt gần 37% kế hoạch cả năm. Riêng 7 tháng qua, số căn hộ được bàn giao đã bằng hơn 80% kết quả của năm 2024 và gấp 7 lần năm 2022, cho thấy tốc độ triển khai đang tăng nhanh. Cả nước hiện có thêm 22 dự án khởi công, trong đó 9/31 địa phương được giao chỉ tiêu năm 2025 có khả năng hoàn thành và vượt kế hoạch.
Tuy nhiên, các thách thức vẫn hiện hữu như quỹ đất hạn chế, nhiều dự án nằm xa trung tâm, hạ tầng chưa đồng bộ, thủ tục còn rườm rà khiến người dân khó tiếp cận. Các chuyên gia cho rằng cùng với việc tháo gỡ pháp lý, cần đẩy mạnh truyền thông để người dân hiểu rõ điều kiện thụ hưởng, đồng thời có cơ chế ưu đãi mạnh mẽ hơn cho doanh nghiệp tham gia.
Phát triển nhà ở xã hội không chỉ giúp công nhân, người thu nhập thấp ổn định chỗ ở, mà còn là nền tảng bảo đảm an sinh xã hội, tạo động lực phát triển kinh tế bền vững. Với sự vào cuộc quyết liệt của nhiều địa phương cùng cơ chế mới từ Nghị quyết 201/2025/QH15, mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 đang ngày càng khả thi hơn.