Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai vừa ký quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch 1/500 dự án Khu đô thị Aquacity quy mô 305ha.
Phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Aquacity
Theo đó, dự án Khu đô thị Aquacity thuộc khu vực phía Nam phân khu C4 có quy mô diện tích 305ha, chia thành 3 dự án thành phần, gồm dự án Aquacity với diện tích 112,45h, dự án Aqua Done với diện tích 115,8ha, dự án Aqua Riverside City với diện tích 76,75ha. Công ty TNHH Thành phố Aqua thực hiện dự án Aqua Done và dự án Aquacity. Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát thực hiện dự án Aqua Riverside City.
Sau khi hoàn thành, dự án Khu đô thị Aquacity với các loại hình nhà liền kề, các công trình nhà ở dạng chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, nhà biệt thự sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân sống và làm việc tại khu vực. Quy mô dân số khu đô thị khoảng 31.000 – 35.000 người.
Về phạm vi ranh giới, dự án có phía tây tiếp giáp sông Đồng Nai, phía Bắc giáp đô thị Đồng Nai Waterfront, phía Đông giáp khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng.
Các chỉ tiêu áp dụng trong quá trình lập đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch dự án như sau:
Diện tích đất ở 40 – 50m2/người, đất công cộng dịch vụ 8 – 11m2/người, đất cây xanh, công viên mặt nước 18 – 25m2/người. Mật độ xây dựng toàn khu không quá 50%, trong đó khu ở cao tầng không quá 50%, khu ở thấp tầng không quá 80%, công viên cây xanh – thể dục thể thao 5 – 15%. Các khu ở thấp tầng cao từ 2 – 6 tầng, khu thương mại dịch vụ cao không quá 30 tầng, khu cao tầng cao từ 10 – 15 tầng, các công trình công cộng – dịch vụ cao không quá 6 tầng.
Nguồn vốn lập quy hoạch dự án là của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Long Hưng Phát, Công ty TNHH Thành phố Aqua, và Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona.
Thời gian lập và trình duyệt đồ án quy hoạch dự án Khu đô thị Aquacity là 6 tháng.
Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 4 theo điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, diện tích phân khu 4, khu đô thị mới Nhơn Trạch là 1.911ha, thuộc xã Phước Thiền, Phú Hội, Long Thọ và thị trấn Hiệp Phước. Tính chất của phân khu 4 là khu dân cư đô thị và nông thôn hiện hữu cải tạo chỉnh trang; nâng cấp từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị mới Nhơn Trạch trong tương lai.