Đồng Nai quy hoạch hơn 1.000 ha đất cho nhà ở xã hội, với 9 dự án hơn 10.000 căn đang xem xét giao chủ đầu tư, đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động.
Với quy mô dân số vượt ngưỡng 4,4 triệu người sau sáp nhập, trong đó có hơn 1 triệu lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Đồng Nai trở nên càng cấp thiết.
Trong nỗ lực giải quyết áp lực chỗ ở cho lượng lớn công nhân và người lao động, tỉnh Đồng Nai đã đưa ra một bước tiến quan trọng trong chính sách nhà ở xã hội (NƠXH).
Tỉnh đã quy hoạch hơn 1.000 ha đất dành cho phát triển NƠXH, đồng thời có 9 dự án với tổng cộng hơn 10.000 căn hộ đang ở giai đoạn xem xét giao chủ đầu tư.
Theo Sở Xây dựng tỉnh, Chính phủ giao cho Đồng Nai xây dựng 66.700 căn NƠXH trong giai đoạn 2021–2030, riêng năm 2025 là hơn 4.200 căn. Thêm vào đó, Sở đã công bố thông tin về 10 dự án NƠXH được phê duyệt chủ trương đầu tư và đang trong quá trình tuyển chọn nhà đầu tư.
Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết hiện có 22 doanh nghiệp đăng ký tham gia vào các dự án NƠXH đang xem xét giao chủ đầu tư. Từ đầu năm đến nay, tỉnh đã khởi công 12 dự án với trên 4.300 căn; trong đó, 9 dự án (tương ứng hơn 10.000 căn) đang được xem xét giao chủ đầu tư theo cơ chế thí điểm đặc thù.
Cụ thể, Công ty Kim Oanh Land đã động thổ 3 dự án nhà ở xã hội trong tháng 8 gồm: K-Home Skyview, K-Home Midtown, và K-Home Avenue tại xã Nhơn Trạch. Cả ba dự này có tổng diện tích gần 18ha, cung cấp khoảng 5.500 căn hộ cho người có thu nhập thấp, lao động.
Tháng 11 sắp tới, Công ty CP Phát triển hạ tầng An Hưng Phát cũng sẽ khởi công giai đoạn 2 của dự án NƠXH thuộc khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân, cung cấp gần 500 căn hộ nhà ở xã hội ra thị trường.
Về khó khăn và thách thức, ông Đỗ Thành Phương, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, cho biết nhiều nhà đầu tư còn e ngại bởi lợi nhuận thấp và thời gian hoàn vốn kéo dài. Một số khu đất quy hoạch thấp tầng tại nông thôn không còn phù hợp. Việc đấu giá quỹ đất thương mại để bố trí NƠXH còn khó khăn.
Được biết, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã kiến nghị Bộ Xây dựng sớm nghiên cứu, trình Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số quy định để tháo gỡ vướng mắc. Cụ thể, tỉnh đề xuất cho phép xây dựng NƠXH riêng lẻ tại khu vực nông thôn, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của công nhân lao động tại các khu công nghiệp; sớm ban hành hướng dẫn xây dựng nhà lưu trú công nhân trong KCN, bảo đảm an toàn môi trường và tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật. Ngoài ra, Trung ương cần có hướng dẫn chi tiết về tiêu chí năng lực tài chính, huy động vốn, phát hành trái phiếu của doanh nghiệp khi thẩm định, lựa chọn chủ đầu tư theo cơ chế thí điểm của Quốc hội.
Trong cuộc làm việc mới đây với Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đánh giá cao nỗ lực của tỉnh khi đã khởi công và triển khai hơn 4.300 căn NƠXH. Ông yêu cầu Sở Xây dựng thường xuyên kiểm tra, đôn đốc để hoàn thành 12 dự án với hơn 4.300 căn trong năm nay.