Từ ngày 19/4, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tạm dừng các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các trường hợp nhiều hộ gia đình, cá nhân chung quyền sử dụng một thửa đất để rà soát, chấn chỉnh các hoạt động chuyển nhượng, tách thửa đất trên địa bàn.
Chấn chỉnh công tác quản lý về giá đất và thị trường bất động sản
Theo quy định của Bà Rịa - Vũng Tàu, các thửa đất sau khi tách có diện tích tối thiểu 500 m2 tại các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã, thành phố và trung tâm huyện Côn Đảo và không nhỏ hơn 1.000 m2 tại các xã còn lại đối với đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch sản xuất nông nghiệp. Diện tích đất ở tối thiểu tại các đô thị là 60 m2 (chưa có nhà, có nhà là 36 m2), các xã là 100 m2.
Trong văn bản ban hành về việc chấn chỉnh công tác quản lý về giá đất và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã nêu rõ, kể từ ngày 19/4, tạm dừng mọi thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các trường hợp: diện tích bình quân/hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong cùng một thửa đất, thấp hơn diện tích tối thiểu tách thửa quy định trên địa bàn; nhiều hộ gia đình, cá nhân chung quyền sử dụng một thửa đất, kể cả các trường hợp đã tiếp nhận hồ sơ nhưng chưa hoàn thành các thủ tục xác nhận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sở Tư pháp được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các đơn vị liên quan để làm rõ quy định pháp luật cho phép các trường hợp diện tích bình quân trên hộ gia đình, cá nhân sử dụng trong cùng một thửa đất, thấp hơn diện tích tối thiểu tách thửa quy định trên địa bàn và cả các trường hợp cho phép chuyển nhượng một thửa cho nhiều hộ gia đình, cá nhân.
Thông qua đó, Sở Tư pháp đánh giá những tác động và ảnh hưởng của việc chuyển nhượng, tách thửa đất đến công tác quản lý trật tự, đất đai, xây dựng; bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất của nhiều hộ gia đình, cá nhân chung quyền sử dụng một thửa đất; công tác xử lý tranh chấp…
UBND tỉnh yêu cầu Sở Tư pháp xác minh, báo cáo trước ngày 10/5.
Trước đó vào hồi tháng 4/2021, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường phối kết hợp với các đơn vị liên quan rà soát tình hình quản lý đất đai và xây dựng trên địa bàn tỉnh từ năm 2018 đến năm 2020. Báo cáo UBND tỉnh về số lượng các thửa đất có diện tích từ 2.000 m2 trở lên đã được tách thành nhiều thửa, có dạng chia lô; số lượng thửa đất nông nghiệp, thửa đất ở có nhiều hộ gia đình, cá nhân chung quyền sử dụng đất (từ 3 hộ gia đình, cá nhân trở lên).