Theo quy định, các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản phải nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Với trường hợp bố mẹ tặng, cho con đất phải nộp thuế gì?
Khoản 10 Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP quy định nhà đất được tặng, cho sẽ không phải nộp lệ phí trước bạ nếu thuộc 1 trong những trường hợp sau: “Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
Ngoài ra, theo Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản sẽ không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) trong trường hợp bất động sản được chuyển nhượng “giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”
Thủ tục để được miễn thuế đối với bất động sản được tặng, cho
Nếu thuộc một trong những trường hợp trên, người tặng, cho và người nhận bất động sản sẽ không phải nộp lệ phí trước bạ và thuế TNCN. Tuy nhiên, để được miễn thuế, bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ và tuân thủ những thủ tục theo quy định tại Điều 62 và 63 Luật quản lý thuế 2006.
Hồ sơ để được miễn thuế gồm:
- Hợp đồng tặng, cho đất
- Giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân giữa người tặng cho đất và người nhận đất
- Văn bản đề nghị miễn thuế, giảm thuế trong đó nêu rõ loại thuế đề nghị miễn, giảm; lý do miễn thuế, giảm thuế; số tiền thuế được miễn, giảm
- Tài liệu liên quan đến việc xác định số thuế được miễn, số thuế được giảm.
(Nguồn tổng hợp)