Sáng ngày 26/12/2019, HĐND TP.Hà Nội đã thông qua nghị quyết về bảng giá đất mới trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, mức giá đất cao nhất là 188 triệu đồng/m2 thuộc 3 tuyến phố phố: Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ của Quận Hoàn Kiếm.
Bảng giá đất mới áp dụng từ tháng 1/2020 - 12/2024
Theo nghị quyết, bảng giá đất bình quân trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020 - 2024 so với giai đoạn 2014 - 2019 tăng trung bình 15% và được áp dựng từ tháng 1/2020 - 12/2024.
Trong đó, cao nhất là giá đất tại 3 tuyến phố chính: Hàng Ngang, Hàng Đào và Lê Thái Tổ của quận Hoàn Kiếm, gần 188 triệu đồng/m2. Giá đất thấp nhất là hơn 4,5 triệu đồng/m2 tại quận Hà Đông.
Đối với đất nông thôn, tại các xã giáp ranh quận, giá đất cao nhất là 32 triệu/m2 và thấp nhất là hơn 2,4 triệu/m2. Đối với các thị trấn thuộc các huyện, giá đất cao nhất là hơn 25 triệu/m2 và thấp nhất là 1,4 triệu/m2. Tại khu vực nông thôn còn lại, giá đất cao nhất là 3,2 triệu/m2 và thấp nhất là 495.000 đồng/m2.
Còn đối với đất đất ở ven trục đường giao thông chính, giá cao nhất là hơn 17 triệu/m2 và thấp nhất là 670.000 đồng/m2.
Đáng chú ý, đất nông nghiệp giữ nguyên mức giá theo bảng giá giai đoạn 2015-2019.
Ảnh hưởng của việc tăng giá đất
Việc điều chỉnh bảng giá đất đồng nghĩa với việc chi phí mà người dân và các doanh nghiệp trên địa bàn phải đóng sẽ tăng lên, có nghĩa là sẽ làm tăng thu ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất (ước tính hơn 3,8 tỉ đồng). Như vậy, nghị quyết về việc điều chỉnh tăng giá đất sẽ tác động trực tiếp vào kinh tế - xã hội của thành phố.
Bên cạnh đó, việc giải phóng mặt bằng các dự án và thị trường bất động sản cũng phải chịu những tác động mạnh mẽ. Ví như, các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng sẽ được lợi hơn khi mức giá bồi thường cũng được tăng lên. Ở chiều ngược lại, các chủ đầu tư sẽ phải tăng giá bán bất động sản và phải đối mặt với nhiều khó khăn hơn.
(Nguồn Tổng hợp)