Có nên mua chung cư Lê Thành Tân Tạo? Những điểm khác biệt của dự án chung cư giá rẻ của Công ty TNHH TM - XD Lê Thành. Hãy cùng bất động sản ODT tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Chung cư Lê Thành Tân Tạo
Thông tin tổng quan
Để quyết định có nên mua chung cư Lê Thành Tân Tạo hay không, trước tiên chúng ta cần tìm hiểu những thông tin cơ bản về dự án, gồm vị trí, chủ đầu tư, tổng diện tích, quy mô, pháp lý, và loại hình phát triển.
- Tên dự án: Chung cư Lê Thành Tân Tạo
- Vị trí: đường Hồ Văn Long, phường Tân Tạo, quận Bình Tân
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH TM - XD Lê Thành
- Tổng diện tích: 33.000m2
- Loại hình: Căn hộ
- Quy mô: 4 block cao 15 tầng, với 2464 căn hộ
- Diện tích; 50 - 80m2
- Pháp lý: Sở hữu 50 năm
Chủ đầu tư
Công ty TNHH Thương Mại - Xây Dựng Lê Thành được thành lập vào năm 2001. Đây là một trong những chủ đầu tư uy tín về lĩnh vực đầu tư, và phát triển bất động sản, đã có nhiều năm kinh nghiệm cho việc xây dựng các chung cư phục vụ cho người dân có thu nhập trung bình.
Các dự án của doanh nghiệp Lê Thành luôn đảm bảo chất lượng và tiến độ với giá thành phải chăng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống cho người lao động
Đánh giá vị trí - hạ tầng - giao thông
Vị trí dự án
Dự án chung cư Lê Thành Tân Tạo nằm trên tuyến đường Hồ Văn Long, phường Tân Tạo, quận Tân Bình, TP.HCM, liền kề khu công nghiệp Tân Tạo, cách Quốc lộ 1A và đường nối Cao tốc Sài Gòn, Trung Lương 700m. Do đó, dự án là sự lựa chọn lý tưởng dành cho những công nhân, người thu nhập thấp sống và làm việc tại các khu công nghiệp quanh dự án.
Nhờ hệ thống giao thông huyết mạch, thuận lợi trên địa bàn, cư dân dự án có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận, và kết nối các tiện ích ngoại khu hiện hữu.
Trong vòng bán kính 1000m, dự án rất gần trường cấp 1, 2, 3 như trường tiểu học Tân Tạo, trường THCS Tân Tạo, trường THPT Bình Tân, cách khu công nghiệp Pouchen 1,5km, cách bệnh viện Quốc Ánh 1,5km, cách Big C An Lạc 3km, cách Triều An 4km, cách bệnh viện Bình Tân 2,5km,...
Do đó, mặc dù không phải thuộc khu vực trung tâm nhưng dự án chung cư Lê Thành Tân Tạo vẫn tạo không gian sống đầy đủ tiện nghi, vô cùng thoải mái cho cư dân.
Tiện ích
Giống như các dự án nhà ở xã hội khác, chung cư Lê Thành Tân Tạo Bình Tân cũng được chú trọng đầu tư, xây dựng hệ thống tiện ích đồng bộ, gồm có hồ bơi, nhà hàng, phòng tập gym, khu spa làm đẹp, khu cafe,...
Xung quanh dự án là khuôn viên cây xanh lớn (sân vườn, cây xanh rộng 3.025m2), do đó, cư dân có thể tập thể dục và dạo bộ, hít thở không khí trong lành.
Ngoài tiện ích nội khu, dự án còn kết nối dễ dàng với các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, chợ, và các dịch vụ vui chơi, giải trí, ăn uống.
Quy mô - Thiết kế
Mặt bằng tổng thể
Chung cư Lê Thành Tân Tạo được xây dựng trên mảnh đất có diện tích gần 33.000m2, trong đó diện tích xây dựng căn hộ chiếm 9.413m2, phần diện tích còn lại là dành cho các công trình công cộng khác như giao thông, công viên, sân bãi,...
Dự án gồm 4 block, cao 15 tầng với 2464 căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích dao động từ 33,9 - 39,3m2, thiết kế hiện đại, nội thất cơ bản, đáp ứng nhu cầu của đa số mọi người, nhất là các gia đình trẻ. Mỗi căn hộ đều có một ban công, logia (ban công chìm) dùng để máy giặt và phơi quần áo.
Chung cư có hệ thống thang máy hiện đại, giúp cư dân di chuyển giữa các tầng một cách dễ dàng, thuận tiện. Camera theo dõi giám sát 24/24. Khu vực để xe rộng rãi.
Có nên mua chung cư Lê Thành Tân Tạo hay không?
Khác với những dự án nhà ở chung cư thường thấy, chung cư Lê Thành Tân Tạo không bán hẳn cho khách hàng, mà khách hàng sẽ mua căn hộ dự án dưới hình thức thuê 49 năm.
Đây là hình thức sở hữu căn hộ có thời hạn. đáp ứng nhu cầu thuê - mua nhà rất lớn hiện nay, đặc biệt là đối với tầng lớp sinh viên, công nhân viên chức, lao động trẻ,...Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, luật Nhà ở quy định không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho những dự án xây dựng trên đất thuê, bởi sau thời hạn cho thuê, chủ đầu tư sẽ phải trả lại đất thuê.
Đối với hình thức sở hữu này, rất nhiều người sẽ không đồng ý, vì quan niệm của đại đa số người dân là mong muốn có một tài sản riêng cố định, có giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu, được giao dịch mua bán an toàn, được đảm bảo về quyền lợi trước pháp luật.
Tuy nhiên, nếu nhìn vào khía cạnh đầu tư lâu dài, hình thức mua bán, sở hữu này của chung ư Lê Thành Tân Tạo có rất nhiều lợi ích. Theo thông tin công bố của chủ đầu tư, mức giá thuê của chung cư Lê Thành là 350 triệu đồng cho một căn hộ trong 49 năm. Tức một năm, mức chi phí sẽ là 7 triệu đồng cho một căn hộ, một tháng là 600 ngàn tiền thuê nhà. Đây là mức giá thuê vô cùng rẻ so với mặt bằng thị trường thuê nhà tại TP.HCM hiện nay.
Hơn nữa, Công ty TNHH TM - XD Lê Thành là một chủ đầu tư bất động sản uy tín, với nhiều năm kinh nghiệm. Dự án hiện nay cũng đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân. Vì vậy, khách hàng hoàn toàn có thể an tâm khi xuống tiền.
Với thiết kế căn hộ độc đáo, chất lượng, tiện ích nội khu hiện đại, đa dạng, gần những khu công nghiệp lớn, chung cư Lê Thành đảm bảo một cuộc sống chất lượng.
Mặc dù loại hình này còn khá mới trên thị trường, đặc biệt là chưa phát triển mạnh mẽ tại thị trường Việt Nam. Nhưng quan điểm của người dân hiện đang dần thay đổi. Họ cần một nơi ở chất lượng tốt, dịch vụ hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống tối thiểu.
Mua chung cư Lê Thành Tân Tạo dưới hình thức thuê nhà 49 năm phù hợp với đối tượng nào?
Đối với người đang ở thuê
Mức thuê nhà ở hiện nay tại TP.HCM là 2 - 2,5 triệu cho căn hộ 15m2. Mức giá này đắt hơn so với mức chi phí phải bỏ ra khi mua chung cư Lê Thành Tân Tạo. Hơn nữa, điều kiện sống tại các căn hộ cho thuê lại không đảm bảo, không có ban công, không có bếp, phải dùng nhà vệ sinh chung. Hơn nữa, trong trường hợp mức giá thuê tăng, chủ nhà không cho thuê nữa, khách hàng sẽ phải dọn nhà đi tới chỗ xa hơn. Ngược lại, chung cư Lê Thành Tân Tạo đảm bảo cuộc sống chất lượng cho người thu nhập thấp với chi phí phải chăng. Bạn cũng không cần lo lắng việc tăng giá thuê hay chuyển nhà trọ.
Đối với người giữ vốn kinh doanh vừa có nhà ở
Nếu bạn là người muốn giữ vốn kinh doanh buôn bán, lại muốn có nhà ở ổn định, thì mua chung cư Lê Thành Tân Tạo dưới hình thức thuê 49 năm là giải pháp tối ưu. Trong khi đó, việc mua chung cư vĩnh viễn sẽ tốn nhiều nhiều tiền hơn rất nhiều.
Đối với người ở xa vào TP.HCM làm việc nhưng vẫn muốn quay trở lại quê hương
Chung cư Lê Thành Tân Tạo phù hợp với những người ở xa, đến TP.HCM sinh sống và làm việc. Lựa chọn chung cư Lê Thành Tân Tạo, bạn vẫn có thể có nhà ở ổn định, chất lượng với chi phí ít. Trong trường hợp, bạn muốn quay trở lại quê hương thì chỉ cần cho người khác thuê lại là được.
Đối với chuyên gia nước ngoài
Các chuyên gia nước ngoài, người nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn TP.HCM có thể lựa chọn căn hộ chung cư Lê Thành để tiết kiệm chi phí.
Trên đây là thông tin và tư vấn chi tiết giúp bạn quyết định có nên mua chung cư Lê Thành Tân Tạo không. Chúc bạn có những quyết định sáng suốt và hợp lý.