Đầu tư vào bất động sản là một hình thức kinh doanh thu lại lợi nhuận khổng lồ. Tuy nhiên, với những nhà đầu tư mới vào nghề, chọn mua nhà như thế nào để có giá hời, chốt nhanh, lời lớn thì không phải ai cũng biết.
Tìm hiểu thông tin thị trường tại khu vực mình sống
Nhà đầu tư giỏi phải là những người luôn nhanh nhạy với tình hình thị trường bất động sản, đặc biệt là ở khu vực mình sinh sống.
Cụ thể, bạn nên tích cực nghe ngóng tin tức, cập nhận thông tin về tình hình bất động sản, giá nhà đất, và tin tức về các dự án đang được triển khai tại khu vực và có thể mở rộng ra các khu vực xung quanh.
Bạn có thể tìm hiểu những thông tin này qua báo chí, trên các trang mạng điện tử, ti vi, báo đài… Hoặc thậm chí, bạn cũng có thể tạo dựng mối quan hệ với cư dân xung quanh, bạn bè, họ hàng.
Hãy tận dụng quy tắc “nhất cự ly, nhì tốc độ”. Không bỏ lỡ cơ hội khi nó xuất hiện.
Chuẩn bị sẵn tài chính trong tay
Rất nhiều người bị “nẫng tay trên” hay bỏ lỡ cơ hội chỉ vì tìm được nhà đất tốt nhưng lại không có đủ tiền, tài chính để mua. Do đó, một bí kíp giúp bạn săn được nhà giá rẻ và nhanh chóng thu lời chính là bước chuẩn bị tài chính.
Tuy nhiên, nói như vậy không có nghĩa là bạn phải có sẵn 100% tiền mặt trong tay. Chỉ cần chuẩn bị trước khoảng 70% giá trị của căn nhà, sau đó thì vay mượn ngân hàng hoặc người thân, bạn bè phần còn lại.
Kiểm tra thông tin trên giấy tờ
Dù theo quy tắc nhanh chóng, nắm bắt cơ hội, nhưng bạn không được mua vội bởi bạn rất dễ dàng có những quyết định sai lầm. Dù là người mua nhà đất với nhu cầu ở thực hoặc mua để đầu tư, cần phải đảm bảo cơ sở pháp lý của nhà đất mình định mua.
Cụ thể, hãy kiểm tra cẩn thận giấy tờ nhà đất, sổ đỏ hoặc những giấy tờ liên quan đến bất động sản đó. Cẩn thận hơn, bạn có thể kiểm tra thông tin tại Văn phòng nhà đất nơi có bất động sản bạn định mua.
Nhìn xa trông rộng
Nhà đầu tư bất động sản giỏi không chỉ tìm kiếm cơ hội tại khu vực mình sống mà còn mở rộng phạm vi tìm kiếm ra những khu vực vùng ven, ngoại thành…
Thực tế cho thấy ở những khu vực vùng ven, ngoại thành, bạn luôn có thể dễ dàng tìm thấy những căn nhà giá hời, diện tích rộng rãi và khang trang.
Không bỏ qua những căn nhà cũ
Những căn nhà cũ thường có giá rẻ và chỉ cần cải tạo lại, sửa sang một chút là bạn có thể bán lại với giá hời nhờ vào có đất nền tốt, vị trí thuận lợi và giá thành vừa phải.
Tuy nhiên, để không mua phải những căn nhà quá cũ nát, không cải tạo được hoặc chi phí sửa chữa quá đắt, những nhà đầu tư phải là người có thể định giá nhà một cách chính xác dựa vào ngoại thất, hiện trạng và giá trị khu đất, đồng thời dự trù chi phí tân trang để biết được nếu mua căn nhà đó thì sẽ là khoản đầu tư lời hay lỗ.