Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng đầu tư vào các dự án căn hộ chung cư có thể gặp phải rủi ro nếu nhà đầu tư không biết quy luật của chúng.
Những năm gần đây, hình thức đầu tư căn hộ chung cư dưới dạng “nhà ở hình thành trong tương lai” đang trở nên sôi động, thu hút lượng lớn các nhà đầu tư có số vốn ít, dao động từ 500 triệu đồng đến trên 1 tỉ đồng.
Phân khúc này có nhiều ưu điểm như khả năng chốt lời nhanh, không chôn vốn quá nhiều và thanh toán theo tiến độ.
Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư rơi vào hoàn cảnh làm ăn thua lỗ, tiền mất tật mang do lỡ rót tiền vào dự án chôn vốn nhiều năm hay chưa đủ pháp lý. Bên cạnh đó, hình thức này còn nhiều rủi ro khác như bị xử phạt vì vi phạm trật tự xây dựng, dự án đột nhiên dừng lại hoặc tính thanh khoản yếu không thể bán.
Để đầu tư an toàn, sinh lời cao, nhà đầu tư khi đầu tư vào dự án căn hộ chung cư cần chú ý những điều dưới đây.
Tìm hiểu kỹ dự án
Việc tìm hiểu kỹ dự án rất quan trọng trước khi bạn rót tiền đầu tư. Các nhà đầu tư cần phải xem xét tính pháp lý của dự án, yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các thông tin cần thiết, và dự phòng mọi rủi ro có thể xảy ra sau này.
Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư
Uy tín của chủ đầu tư đóng vai trò là quyết tố quyết định tới độ tin cậy của dự án. Chủ đầu tư uy tín sẽ đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, không che giấu những thông tin cần thiết và luôn rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng mua bán.
Không ít những trường hợp chủ đầu tư lật kèo khi dự án phải dừng lại hoặc gặp vướng mắc. Khi đó, khách hàng luôn là những người bị thiệt, mất trắng khoản tiền bỏ ra hoặc chỉ có thể đòi được một phần.
Canh thời điểm chốt lời hợp lý
Nhà đầu tư cần phải tính táo, có khả năng phán đoán thời điểm chốt lời để ra hàng. Đầu tư căn hộ chung cư có thể cho nhiều lời nhuận. Tuy nhiên, nếu các nhà đầu tư không chọn đúng thời điểm để chốt lời thì dễ bỏ qua cơ hội được giá tốt hay chậm trễ ra hàng.
Một yếu tố của việc đầu tư căn hộ chung cư là càng để lâu càng xuống giá, chưa kể tình trạng xuống cấp hay chậm trễ cấp sổ hồng. Do đó, thời điểm tốt nhất là trước thời gian bàn giao nhà không lâu. Nếu không phải mua để ở, nhà đầu tư cần bán càng sớm càng tốt.
(Nguồn tổng hợp)