Tỉnh Vĩnh Phúc hiện có 4 dự án nhà ở xã hội phải chấm dứt hoạt động do khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện dự án, ảnh hưởng của dịch bệnh, nhu cầu thị trường và vướng mắc pháp lý.
Theo thông tin tại cuộc họp giao ban công tác báo chí tháng 11/2024, 4 dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Vĩnh Phúc bị chấm dứt hoạt động do khó khăn về nhu cầu thị trường, dịch bệnh, tiến độ và pháp lý gồm: Khu nhà ở công nhân và công trình dịch vụ công cộng Phoenix Town của Công ty TNHH Fuchuan; Khu nhà ở thu nhập thấp phường Đồng Xuân của Công ty TNHH Sản xuất TM&DV Đại Phát; Khu nhà ở xã hội tại xã Bá Hiến - Bình Xuyên; và Khu nhà ở công nhân của Công ty TNHH In điện tử Minh Đức.
Hiện tỉnh Vĩnh Phúc đã triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng 6 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.082 căn và đang xây dựng 8 dự án nhà ở xã hội quy mô 65,19ha và 9.500 căn nhà ở xã hội.
Theo Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, mục tiêu của tỉnh Vĩnh Phúc là phải hoàn thành 28.300 căn nhà ở xã hội. Để đạt mục tiêu trên, tỉnh Vĩnh Phúc phải hoàn thành ít nhất 245 căn nhà ở xã hội mỗi tháng.
Mục tiêu trong Đề án rất cao, đặt trách nhiệm nặng nề cho tỉnh Vĩnh Phúc. Tuy nhiên, hiện nay quy định của pháp luật liên quan đến vấn đề phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh Vĩnh Phúc tồn tại nhiều vướng mắc.
Cụ thể, dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, nhưng vẫn phải xác định giá đất để được miễn. Ngoài ra, giá bán, giá cho thuê mua nhà ở xã hội phải được cơ quan Nhà nước thẩm định, các chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chưa hấp dẫn (lợi nhuận định mức không quá 10% với nhà ở xã hội để bán, 15% đối với nhà ở xã hội để mua); quy định bắt buộc phải dành 20% diện tích sàn nhà ở xã hội để cho thuê (sau 5 năm, mới được bán). Những vướng mắc này mới đây mới được tháo gỡ.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc, để phát triển các dự án nhà ở xã hội, tỉnh Vĩnh Phúc phải xây dựng một cơ sở hành lang pháp lý minh bạch, rõ ràng, phù hợp với quy định của Nhà nước, phù hợp với đặc điểm kinh tế của từng địa phương và tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư