Theo dự báo của chuyên gia, thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm sẽ ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, trong đó chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường, đất nền, nhà riêng và bất động sản nghỉ dưỡng dưới 10 tỷ sẽ dần phục hồi.
Đây là dự báo của ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường VARS, Tổng Giám đốc SGO Homes. Cũng theo ông Lê Đình Chung, giá chung cư vào cuối năm sẽ tăng không ngừng do nguồn cung dù cải thiện nhưng vẫn còn rất khan hiếm. Ngoài ra, chi phí đầu tư tăng cao khiến chủ đầu tư tập trung nhiều hơn vào lợi nhuận.
Về ngắn hạn, ông Chung dự báo, phân khúc căn hộ chung cư sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội, tiếp đến là các phân khúc đất nền, nhà ở thấp tầng ở vùng ven đô và xung quanh Hà Nội.
Riêng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven đô, thị trường ghi nhận những tín hiệu phục hồi. Đặc biệt, những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng dưới 10 tỷ đồng đang thu hút các nhà đầu tư.
Theo báo cáo thị trường quý III/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản Việt Nam quý III nói riêng và 9 tháng đầu năm 2024 đã có sự phục hồi tích cực nhờ vào sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.
Nhiều dự án mới, từ nhà ở, thương mại đến bất động sản công nghiệp đã được triển khai. Những quy định mới về Luật Bất động sản sẽ tạo ra những cơ hội mới cho thị trường biệt thự, liền kề, và đất nền pháp lý sạch. Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản công nghiệp cũng được cải thiện khi condotel được cấp sổ.
Kết quả phục hồi sẽ phân hoá theo từng phân khúc và khu vực, nhưng mức độ phân hoá sẽ đồng đều hơn.
Mặc dù, có những tín hiệu phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn, nhưng các phân khúc vẫn đối mặt với nhiều thách thức riêng.
Cụ thể, nhờ các Bộ luật mới, thị trường sẽ "loại bỏ" các chủ đầu không có đủ năng lực, nhường chỗ cho các chủ đầu tư bài bản, có quỹ đất lớn, nguồn tài chính tốt, có kinh nghiệm đầu tư và phát triển các dự án bất động sản chất lượng, pháp lý minh bạch.