Tình hình BĐS cho thuê tại Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Nguyên

Quý II.2020, hai thị trường lớn nhất cả nước là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến giá thuê nhà mặt phố, nhà riêng giảm từ 2 – 16% so với cùng kỳ năm 2019. Trong khi đó, tại Bắc Ninh và Thái Nguyên lại ghi nhận sự tăng trưởng nhẹ.

Diễn biến trái chiều

Trưởng Bộ phận nghiên cứu tư vấn của Savills Việt Nam - bà Võ Thị Khánh Trang cho hay: “Năm 2019, phân khúc bất động sản cho thuê phát triển khá sôi động, bất chấp sự sụt giảm chung của toàn thị trường. Nguồn cung mới và tỷ suất lấp đầy tương đối cao, giá thuê vẫn trên đà tăng.

Tuy nhiên, dưới tác động của dịch Covid-19 trong những tháng đầu 2020 đã ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường. Đặc biệt, kể từ thời điểm lệnh giãn cách xã hội được thiết lập, nhu cầu thuê lẫn cho thuê bất động sản giảm mạnh. Đến tháng 5, những con số này bắt đầu tăng trưởng trở lại khi Nhà nước kiểm soát được tình hình và cuộc sống người dân trở lại bình thường. Minh chứng là nhu cầu thuê căn hộ tại TP.HCM trong tháng 5 tăng 97% so với tháng 4, còn tại Hà Nội là 99%.

Theo số liệu tổng hợp thị trường quý II của odt.vn, giá thuê nhà mặt phố, nhà riêng tại nhiều quận, huyện ở TP.HCM giảm 5-16%, ở Hà Nội giảm 2-7%. Dự báo giá thuê phân khúc này ở cả 2 thành phố sẽ khó tăng trong những tháng còn lại còn năm.

Tính riêng Hà Nội, trong 3 năm gần đây, số lượng tin đăng cho thuê bất động sản chạm đáy ở quý I.2018, đạt đỉnh ở quý IV.2019. Lượng tin đăng cho thuê trong quý II.2020 giảm 4,17% so với cùng kỳ năm trước. 

Xét về nhu cầu thuê, từ năm 2017, nhu cầu thuê bất động sản trong quý III.2019 ở mức cao nhất. Trong quý II.2020, nhu cầu sụt giảm 52,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trái ngược với diễn biến nói trên, giá thuê phân khúc nhà riêng tại Thái Nguyên, Bắc Ninh trong quý II.2020 có xu hướng tăng nhẹ. Đáng chú ý, so với cùng kỳ quý II.2019, lượng tin đăng bất động sản cho thuê tại Thái Nguyên giảm gần 73%, còn tại Bắc Ninh là 9,2%.

Nhu cầu thuê bất động sản quý II tại Bắc Ninh và Thái Nguyên cũng sụt giảm nghiêm trọng so với quý trước với những con số lần lượt là 38,16% và 24,37%

Các chuyên gia nhận định, làn sóng dịch Covid-19 thứ 2 tại Việt Nam đang diễn biến phức tạp hơn bao giờ hết. Nếu các chủ nhà không sớm đưa ra giải pháp hỗ trợ thì khách thuê sẽ sớm trả lại mặt bằng. Khi đó, nguồn cung dư thừa và giá thuê sẽ tiếp tục lao dốc.

(Tổng hợp bởi odt.vn)