Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) vừa đề xuất với UBND tỉnh Thanh Hóa cho phép chia phần quỹ đất đối ứng dự án BT Quảng trường biển Sầm Sơn thành 8 dự án nhỏ.
Dự án Quảng trường biển tại phường Trung Sơn, TP. Sầm Sơn là dự án đầu tư theo hình thức đối tác công - tư (PPP), loại hợp đồng BT. Nhà đầu tư sẽ được thanh toán bằng 3 khu đất khác để tạo vốn đối ứng với diện tích 312ha.Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.400 tỉ đồng và quy mô diện tích là 15,286 ha với sức chứa khoảng 10.000 người.
Dự án gồm có diện tích đường đi bộ, sân quảng trường, biểu tượng, đài phun nước và trục cảnh quan kết nối từ quảng trường biển đến khu đô thị sông Đơ, hệ thống cây xanh, đường dạo, tượng trang trí, đài phun nước, đường giao thông và các công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật.
Khởi công từ quý III/2019, công trình sẽ được hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý 1/2020. Thời gian thực hiện dự án là 12 tháng.
Quảng trường biển Sầm Sơn phân chia ra các dự án đối ứng
Tập đoàn Sun Group cho rằng vì quỹ đất đối ứng có diện tích lớn với nhiều loại khác nhau nên việc giải phóng đồng thời toàn bộ mặt bằng gặp rất nhiều khó khăn.
Việc phân chia quỹ đất đối ứng thành 8 dự án nhỏ sẽ giúp nhà đầu tư và UBND TP. Sầm Sơn tập trung nguồn lực giải phóng dứt điểm từng dự án. Đồng thời, có thể tiến hành các thủ tục đầu tư dễ dàng như: Thẩm định TKCS; TKKT; Đánh giá tác động môi trường; Phê duyệt dự án; Giao đất và cấp phép xây dựng tạo điều kiện có thể triển khai nhanh công tác đầu tư xây dựng dự án.
Nó sẽ giúp công tác giải phóng mặt bằng được sớm hoàn thành và giao đất cho nhà đầu từ. Từ đó, phía cơ quan nhà nước có thể tiết kiệm được khoản lãi vay trong hợp đồng BT và nhà đầu tư đảm bảo được phương án tài chính không bị tăng vốn.
8 dự án đối ứng nhỏ của Quảng trường biển Sầm Sơn gồm:
Dự án số 1: Khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn (khu vực quảng trường biển, trục cảnh quan), quy mô 35,3ha.
Dự án số 2: Khu đô thị phía Đông Đại lộ Nam Sông Mã (Trục cảnh quan – Giai đoạn 2 nằm phía Tây đường Trần Hưng Đạo và phía Nam Đại lộ Nam Sông Mã), quy mô 28,1ha.
Dự án số 3: Khu công viên chuyên đề Sun Word - Sầm Sơn (Công viên chuyên đề phía Nam Đại lộ Nam Sông Mã), quy mô 43,9ha.
Dự án số 4: Khu đô thị phía Nam Sông Mã (Khu biệt thự sinh thái phía Bắc Đại lộ Nam Sông Mã), quy mô 41,6ha.
Dự án số 5: Khu nghỉ dưỡng phía Nam Sông Mã (phía Bắc Đại lộ Nam Sông Mã), quy mô 31,4ha.
Dự án số 6: Khu đô thị phía Tây Sông Đơ, quy mô 64,7ha.
Dự án số 7: Khu đô thị phía Đông Sông Đơ, quy mô 45,9ha.
Dự án số 8: Khu đô thị phía Bắc Đại lộ 47, quy mô 19,2ha.
Các dự án trên sẽ được đồng bộ với dự án Quảng trường biển nhằm hình thành bộ mặt cảnh quan đô thị của Sầm Sơn – một thành phố du lịch hiện đại.
(Nguồn tổng hợp)