Nguồn cung sơ cấp nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh phục cận phía Nam trong tháng 10/2024 là 80 dự án với hơn 4.900 căn, trong đó, TP.HCM và Đồng Nai dẫn dắt thị trường, chiếm hơn 74% nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.
Trong tháng 10/2024, về nguồn cung sơ cấp, TP.HCM và các tỉnh phụ cận phía Nam đã mở bán 80 dự án biệt thự, nhà phố với hơn 4.900 căn, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023. Đa số nguồn cung mở bán là hàng tồn kho hoặc dự án đã mở bán nhiều giai đoạn.
Ngoài ra, nguồn cung mới cũng có khoảng 109 căn nhà phố, biệt thự được mở bán, tăng 52% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo báo cáo của DKRA Group, thanh khoản thị trường tại TP.HCM và các tỉnh phụ cận cũng tăng đáng kể. Cụ thể, lượng tiêu thụ sơ cấp tăng 6,3 lần và lượng tiêu thụ mới tăng 4,4 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Mặc dù nguồn cung và thanh khoản toàn thị trường tăng đáng kể, nhưng sức cầu nhà phố, biệt thự vẫn duy trì ở mức thấp với chỉ 2% so với tổng nguồn cung sơ cấp và thị trường chỉ có 119 căn nhà phố, biệt thự được giao dịch thành công trong 10/2024.
Trong tổng nguồn cung sơ cấp, TP.HCM và Đà Nằng chiếm khoảng 74% với khoảng 3.650 căn nhà phố, biệt thự đang mở bán. Giá nhà phố, biệt thự tại TP.HCM trong tháng 10/2024 dao động từ 5,3 tỷ/căn đến 700 tỷ đồng/căn. Giá biệt thự cao nhất ở Đà Nẵng là 228 tỷ đồng/căn và thấp nhất là 2,2 tỷ đồng/căn. Chung cư hạng sang tại Đà Nẵng cũng tăng trưởng tốt về giá, trong khi TP.HCM thì giảm tương đối mạnh.
Ngoài phân khúc biệt thự, nhà phố, Đà Nẵng với tiềm năng là thành phố phát triển du lịch biển, có cơ sở hạ tầng, giao thông phát triển đang thu hút đầu tư vào thị trường chung cư và căn hộ khách sạn (condotel). Cụ thể, giá rao bán condotel Đà Nẵng trong 10 tháng đầu năm 2024 đã tăng 22% so với cùng kỳ năm 2023.
Giá nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và Đà Nẵng vẫn duy trì ở mức cao, không có nhiều biến động so với quý trước. Hiện, thành phố đang áp dụng các chính sách chiết khấu cho khách hàng giữ chỗ trước ngày mở bán, cam kết thuê lại, kéo giãn tiến độ thanh toán,... nhằm tăng thanh khoản của các dự án nhà phố, biệt thự.