Theo báo cáo mới nhất của OneHousing, giá bán căn hộ TP.HCM quý III/2024 đạt 80,2 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý 2/2024. OneHousing cũng đưa ra những dự báo về nguồn cung căn hộ tại TP.HCM trong quý IV/2024.
OneHousing - Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng đã đưa ra báo cáo thị trường quý III/2023 về giá căn hộ TP.HCM, đồng thời đưa ra những dự báo về nguồn cung trong quý IV/2024.
Cụ thể, giá bán căn hộ mới tại TP.HCM trong quý III/2024 tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu/m2, tăng 5% so với quý II/2024. Nguyên nhân là bởi sự thiếu hụt nguồn cung mở mới và nguồn cung hiện hữu chủ yếu là các dự án cao cấp và hạng sang.
Theo đó, TP.HCM ghi nhận 125 căn hộ mở mới trong quý III/2024, đây là con số thấp nhất trong 5 năm qua, giảm 89% so với quý trước. Các dự án mới chậm triển khai do vướng mắc về mặt pháp lý.
Mặt khác, thị trường cũng ghi nhận 1.280 giao dịch căn hộ trong quý III/2024, cho thấy lượng tiêu thụ tích cực đối với hàng tồn, mặc dù con số này vẫn giảm 25% so với quý trước.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, nguồn cung căn hộ TP.HCM trong quý IV/2024 sẽ cải thiện đáng kể khi nhiều dự án tại TP.HCM bắt đầu triển khai trong quý III và quý IV/2024.
Đặc biệt, việc nguồn cung căn hộ tại TP.HCM có cải thiện nhờ các bộ Luật Bất động sản sửa đổi được bắt đầu áp dụng từ tháng 8/2024, giúp tháo gỡ vướng mắc pháp lý của các dự án cũ.
OneHousing cho biết, TP.HCM trong năm 2025 sẽ đón khoảng 12.000 căn về nguồn cung mới, tăng gấp đôi so với năm 2024. Tuy nhiên, chủ yếu là các căn hộ cao cấp và hạng sang với mức giá trên 100 triệu đồng/m2.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm nghiên cứu và Am hiểu khách hàng OneHousing cho biết, trong quý IV/2024 và năm 2025, dưới tác động tích cực của các bộ luật Bất động sản "đã đi vào đời sống" và nguồn cung căn hộ mới, thị trường căn hộ TP.HCM sẽ thoát khỏi giai đoạn trầm lắng và bước vào chu kỳ tăng trường mới. Nhiều dự án quy mô lớn sẽ bắt đầu triển khai, góp phần thay đổi diện mạo thành phố và thu hút các nhà đầu tư cũng như những người mua ở thực