Chung cư và condotel tại Đà Nẵng là hai loại hình bất động sản đang thu hút nhiều sự quan tâm, chú ý từ giữa năm 2024 đến nay. Theo thông tin báo cáo về giá nhà ở, giá chung cư và condotel tại Đà Nẵng hiện dao động từ 40 triệu đồng/m2 đến hơn trăm triệu đồng/m2 trong 3 quý đầu năm 2024.
Cụ thể, theo thông tin tại sự kiện “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng", mức độ quan tâm và tốc độ tăng giá của condotel tại Đà Nẵng tăng trưởng mạnh mẽ. Cụ thể giá bán condotel Đà Nẵng hiện đã tăng 22% so với cùng kỳ 2023.
Nhu cầu tìm kiếm chung cư, condotel cũng tăng đáng kể với mức quan tâm tăng 45%. Các dự án chung cư tại thị trường tăng 14% và xác lập mặt bằng giá mới.
Nhiều môi giới và chuyên giá bất động sản nhận định, thị trường bất động sản chung cư và condotel đang dần hồi phục với nhiều tín hiệu tích cực, trong đó là việc các dự án condotel cao cấp ven biển Mỹ Khê được cấp phép xây dựng.
Nguyên nhân khiến thị trường chung cư, condotel tại Đà Nẵng tăng trưởng mạnh mẽ ngoài tiềm năng tăng trưởng du lịch và lợi thế về kinh tế của thành phố, còn đến từ việc tỷ trọng nguồn cung chung cư hạng sang đang tăng mạnh. Trong đó, chung cư cao cấp giá tư 55 - 80 triệu đồng/m2 và chung cư hạng sang giá từ 90 triệu đồng/m2 trở lên đang chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung và tăng từ 38% vào quý I/2024 lên 62% vào quý III/2024.
Trong khi đó, xu hướng mua chung cư "lướt sóng" ở Đà Nẵng hiện đã giảm so với giai đoạn 2021 - 2022, phần lớn khách hàng mua để ở và cho thuê. Theo dữ liệu từ Cục Thống kê Đà Nẵng, tỷ lệ tăng giá cho thuê trong quý IV/2024 đã tăng 28,3% so với quý I/2024 (chỉ đứng sau Hà Nội, Hưng Yên), và lợi suất cho thuê 1 năm ở mức 4,2%.
Phần lớn lượng tìm kiếm, quan tâm tới chung cư và condotel Đà Nẵng đến từ các nhà đầu tư từ Hà Nội. Cụ thể, trong quý III/2024, lượng nhà đầu tư từ Hà Nội tìm kiếm chung cư, condotel Đà Nẵng đã tăng 30% so với quý II/2024.
Ngược lại với xu thế tăng trưởng chung cư và condotel tại Đà Nẵng, hai phân khúc này tại thị trường Hà Nội gần như đi ngang vào quý III/2024, so với quý I/2023. Trong khi đó, nhu cầu quan tâm chung cư và condotel tại TP.HCM giảm tương đối mạnh.